Houstondreef 59

Een ruime, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin in Vechtzoom Noord

Op een rustige locatie in de groene wijk Vechtzoom Noord Klopvaart biedt deze ruime 5-kamer hoekwoning (ca. 116 m²) alles wat een gezin of doorstromer wensen kan. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en twee Daikin airco’s voor optimale comforttemperatuur, is deze woning niet alleen ruim maar ook extreem zuinig. De woning staat op een eigen perceel van 214 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een verzorgde voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin met overkapping en schuur. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend De entree ontvangt je met een praktische berging en een toilet met fontein. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 29 m²) straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en de directe toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 11 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven en gasfornuis, en biedt voldoende ruimte om gezellig te kokkerellen. De voortuin (ca. 42 m²) biedt parkeergelegenheid en een aangebouwde berging, terwijl de zijtuin een overdekte fietsstalling heeft.

Achtertuin: een oase van rust en gezelligheid De achtertuin (ca. 66 m²) is een echte aanwinst, met een gezellige overkapping (15 m²) en een schuur (ca. 6 m²) voor tuingereedschap. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je van zon en schaduw, perfect voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 9 m², 13 m² en 7 m²) en een volledig ingerichte badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van daglicht en ventilatie, waardoor het een prettige ruimte is om te ontspannen.

Zolderverdieping: extra ruimte en comfort De zolderverdieping (ca. 14 m²) is een ruime kamer met een dakkapel en Velux dakraam, ideaal als vierde slaapkamer of werkplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een moderne CV-combiketel (Intergas HR CW5, 2023).

Locatie: levendig en centraal De woning ligt aan de Houstondreef, een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en gezondheidscentra zijn dichtbij, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Binnen 10 minuten ben je bij station Utrecht Overvecht, en de binnenstad van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers liggen de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos op korte afstand, terwijl de uitvalswegen naar de Zuilense ring en snelwegen snel bereikbaar zijn.

Ben je op zoek naar een ruim, energiezuinig familiehuis op een top locatie? Kom dan snel kijken en laat je overtuigen van de mogelijkheden. Wij ontvangen je graag voor een bezichtiging!