Stationsstraat 29

Een ruimtelijke villa in Valburg met levensloopbestendigheid en groeimogelijkheden

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die zowel comfort als flexibiliteit biedt? Deze stijlvolle villa in het gezellige Valburg combineert een ruime woonoppervlakte van 217 m², een zonnige achtertuin op het westen en een levensloopbestendige indeling met mogelijkheden voor uitbreiding. Of je nu een groeiend gezin bent of op zoek bent naar een woning die meegroeit met je levensfase, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

De woning, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit uit dankzij een degelijke bouwkwaliteit en een energielabel B, bereikt door dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de grote inpandige garage van 32 m² met vliering en verwarming volop ruimte biedt voor auto’s, fietsen of een hobbyruimte. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Een woning vol mogelijkheden

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar je de trap naar de verdieping, een deur naar de garage en een modern toilet vindt. De slaapkamer op de begane grond (circa 16 m²) is rechtstreeks verbonden met de compleet ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, douche, twee wandclosets en een wastafel. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer (55 m²) met raampartijen rondom en een schuifpui naar het terras, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De dichte keuken is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, en sluit aan op de handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin.

Op de verdieping vind je een overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een 5e slaapkamer en extra badkamer te realiseren, of de ruimte boven de garage bij de verdieping te betrekken.

Een ideale locatie met ruimte en bereikbaarheid

De woning ligt in het rustige dorp Valburg, waar je geniet van een prettige woonomgeving met voldoende rust en ruimte. Ondanks de rustige ligging zijn uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden combineert. De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of barbecueën, zodat je optimaal kunt genieten van ieder seizoen.

Ben je benieuwd of deze villa jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer. Ontdek meer op stationsstraat29.nl, waar je een uitgebreide fotogalerij, een digitale rondleiding en een brochure vindt.