Standerd 47

Een ruime, comfortabele gezinswoning in Molenzicht – waar modern wonen en duurzaamheid perfect samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis in de jonge, sfeervolle wijk Molenzicht, waar licht, ruimte en duurzaamheid elkaar ontmoeten. Deze woning van 148 m² biedt niet alleen een ruime living, een in 2022 vernieuwde keuken en vier slaapkamers, maar ook een modern afgewerkte leefruimte met alle gemakken – van 10 zonnepanelen tot twee airconditionings uit 2024. Buiten wacht een brede achtertuin met een aluminium veranda (voorzien van glazen schuifdeuren en elektrische zonwering), perfect voor ontspannen momenten.

Een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een duurzame toekomst.

De begane grond opent met een praktische entree/hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een toilet en de cv-/garderobekast met waterontharder. Het hart van de woning is de L-vormige living, een lichte en warme leefruimte met houten vloeren die een gezellige uitstraling geven. Via karakteristieke metalen draaideuren verbindt deze ruimte zich soepel met de rest van de woning, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren de tuin binnenhalen.

De open keuken, gerenoveerd in 2022, is een echte kook- en leefplek met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en oven. Onder de trap vind je bovendien een handige voorraadkast, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers (allemaal voorzien van laminaatvloeren), een separate toilet met wastafeltje en een modern vernieuwde badkamer uit 2025. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vrijstaand ligbad, zodat je elke dag kunt genieten van luxe en comfort. Via een luik bereik je de vliering, die zich over de gehele woning uitstrekt en zo volop bergruimte biedt.

Ook de voormalige garage is volledig gerenoveerd en fungeert momenteel als berging en werkruimte, compleet met een nieuw plat dak.

Deze woning ligt in Valburg, een rustige en prettige woonomgeving met een dorpse sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor uitgebreidere winkels, horeca en cultuur zijn Elst en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, terwijl de A15 en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar toch graag dicht bij de stad woont.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Molenzicht, waarbij de appartementsrechten en servicekosten (€ 125,- per maand) van toepassing zijn. Het perceel heeft een oppervlakte van 232 m², waarvan de woning zelf 148 m² beslaat. De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2013. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.