Maasdijk 335

Wonen met uitzicht: een tijdloze vrijstaande woning aan de Maasdijk

Stel je voor: een karaktervolle vrijstaande woning uit 1907, waar het leven zich ontvouwt tussen het rustige water van de Afgedamde Maas en de groene oase van een fraai aangelegde achtertuin. Deze 175 m² grote woning op een royaal perceel van 560 m² combineert vrij uitzicht over het water, een generous indeling met vijf slaapkamers en een unieke woonervaring die zowel gezinnen als liefhebbers van karaktervolle woningen zal aanspreken. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een echte levensstijl – waar dagelijks genieten van het uitzicht en het comfort van een zorgvuldig onderhouden woning samenkomen.

De begane grond opent direct met een sfeervolle hal, waar de trapopgang u leidt naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Het hart van de woning is de lichte woonkamer met halfopen keuken, gelegen aan de dijkzijde. Dankzij de brede raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl u van elke hoek geniet van dat prachtige vrij uitzicht over de Afgedamde Maas.

Deze ruimte straalt een warme, tijdloze sfeer uit – perfect voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, compleet met wastafel. Alles is hier op maat van dagelijks comfort ingericht.

Het souterrain is een verrassing: een volwaardige woonlaag die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkeuken, waar volop ruimte is voor een grote eettafel en waar het leven zich draait om samenkomsten. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras op en loopt u de tuin in – een naadloze overgang tussen binnen en buiten die deze ruimte tot het echte hart van de woning maakt.

Daarnaast herbergt deze verdieping een slaapkamer, een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar gasten graag verblijven.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte, met rondom de overloop drie slaapkamers van verschillende afmetingen – perfect voor een gezin of voor wie extra privacy waardeert. Op de overloop zelf vindt u een tweede toiletruimte, een berging en een praktische inloopkast, waar alles netjes op zijn plaats komt. Deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht, met voldoende opslagmogelijkheden en een logische indeling.

Achter de woning wacht een fraai aangelegde tuin, waar zorg en smaak elkaar ontmoeten. Direct achter het huis ligt een ruim terras, dat naadloos overgaat in een verzorgd gazon met kleurrijke borders, bomen en gevarieerde beplanting. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren – of u nu de zon wilt opvangen of in de schaduw wilt ontspannen.

Achter in de tuin staat een houten blokhut, ideaal voor tuingereedschap of als extra opslagruimte. Deze tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een uitnodiging om buiten te leven, te genieten en te ontspannen.

Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Zo zijn de dakpannen circa elf jaar geleden vernieuwd en is het dak voorzien van isolatie. Tijdens deze werkzaamheden zijn ook alle houten ramen en kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Ook de vloer in het souterrain is geïsoleerd, waardoor de woning een energielabel C heeft – een uitstekende basis voor de volgende eigenaar.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief BTW).

Veen, een bruisend dorp in de gemeente Altena, ligt aan de Afgedamde Maas – een geliefd gebied voor zwemmers, vissers en vaarders. Het dorp biedt een overdekt winkelcentrum met een supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en lunchroom, naast een slager, boekwinkel en doe-het-zelf zaak. De basisschool is een typische dorpsschool, en de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen over dijken en door polders.

Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, ideaal voor uw bootje. Met de A27 en A59 op ca. 15 autominuten afstand, bent u snel in het grotere verkeer.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een huis dat niet alleen woont, maar ook verrast.