Tuinstraat 17

Een karaktervolle halfvrijstaande woning met karakter en ruimte – ideaal voor starters en senioren

Stel je voor: een halfvrijstaande woning uit 1934 met een mansardekap, gelegen aan de rand van het levendige dorp Veen. Deze woning straalt een gezellige, tijdloze sfeer uit en biedt met zijn 3 slaapkamers, ruime garage en berging zowel ruimte voor een gezinsleven als comfort voor senioren. De begane grond is volledig toegankelijk, met een badkamer en ouderslaapkamer op de benedenverdieping – perfect voor wie gemak en onafhankelijkheid waardeert.

Hoewel de voorzieningen en afwerking niet geheel up-to-date zijn, weegt dit ruimschoots op tegen de gunstige prijs en de unieke locatie in een dorp met alle voorzieningen.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht. Aan de zij- en achterkant is het huis uitgebreid, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan met mooie antracietgrijze plavuizen op de vloer. De vloerverwarming – aanwezig in de woonkamer, keuken en zij-entree – zorgt voor een prettige warmte.

De halfopen keuken is voorzien van een rechte unit en alle benodigde apparaten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Wie graag ordelijk houdt, waardeert de bijkeuken met schuifwandkast en de wasmachine-aansluiting. Aan de begane grond vind je ook een zij-entree met meterkast, een toilet met wc en fonteintje en een ruime ouderslaapkamer met inloopkast.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met spatscherm en een wastafelmeubel, waardoor deze ruimte zowel functioneel als comfortabel is.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte achter het knieschot. De mansardekap biedt extra ruimte, hoewel deze niet volledig is ingericht. Buiten geniet je van een voor- en zijtuin met klinkerbestrating, waar je meerdere auto’s kunt parkeren.

Naast het huis staat een gemetselde berging, en achter deze berging bevindt zich een flinke garage met roldeur en loopdeur – ideaal voor klussen of opslag. Aan de achterkant van het perceel is bovendien een overkapping gebouwd, wat extra functionaliteit toevoegt aan de buitenruimte.

Veen is een bruisend dorp in de gemeente Altena, gelegen aan de Afgedamde Maas – een perfecte plek voor watersportliefhebbers die genieten van zwemmen, vissen of varen. Het dorp beschikt over een overdekt winkelcentrum met een supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en lunchroom. Daarnaast zijn er een slager, boekwinkel en doe-het-zelfzaak, waardoor je alles dichtbij hebt.

De basisschool is een echte dorpsschool, en de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen over dijken en door polders. Voor wie van water houdt, is er zelfs een eigen jachthaventje. Met de A27 en A59 op slechts 15 autominuten afstand, ben je snel verbonden met de rest van het land.

Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging – perfect voor wie een huis zoekt met potentie en een eigen stempel. Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 12,00 per maand. De woning is vrij van VvE-bijdragen en appartementsrecht is niet van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. De woning is niet voorzien van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en sanering is niet vereist. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.