Patrimoniumlaan 18A

Een karaktervolle bovenwoning waar sfeer en modern comfort samenkomen

Patrimoniumlaan 18A is een unieke bovenwoning uit 1940 die met zijn originele details en hedendaagse uitstraling direct overtuigt. De woning combineert glas-in-lood ramen, een granitovloer en een visgraatvloer met vloerverwarming met een moderne keuken en een zonnig dakterras, waardoor je hier zowel sfeer als comfort vindt. Met 102 m² woonruimte, drie slaapkamers en een centrale ligging in het gezellige Franse Gat is dit de perfecte woning voor starters die ruimte en karakter zoeken.

Een warm welkom op de begane grond Via de eigen entree stap je binnen in een hal met de originele granitovloer, die direct de karakteristieke uitstraling van de woning laat zien. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang, die je naar de eerste verdieping brengt.

Ruimtelijk woonplezier op de eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvangt je een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde overtuigt met grote ramen voor optimale lichtinval en glas-in-lood bovenramen die een warme, klassieke sfeer creëren. Dankzij de visgraatvloer met vloerverwarming voelt de ruimte niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.

Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven, allemaal van 2024. Vanuit de keuken loop je direct naar het dakterras, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel.

Naast de woonkamer en keuken bevindt zich op deze verdieping ook een slaapkamer aan de achterzijde, die perfect geschikt is als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in crème en zwarte tinten en biedt een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is de elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

Ruimte en privacy op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. De indeling is zo slim dat de etage knus maar ruimtelijk aanvoelt.

Geniet van buitenleven op het dakterras Een van de grootste troeven van deze woning is het dakterras van ca. 19 m² aan de achterzijde. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, zonder zorgen over tuinonderhoud.

Een levendige locatie met alles voor de hand De woning ligt in het gezellige Franse Gat, een buurt met karakter en levendigheid. Op loopafstand vind je het Dr. Slotemaker de Bruïneplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals het NS-station, scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Hier vind je alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.

Benieuwd geworden? Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter en modern comfort. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je graag de woning met eigen ogen ervaren.