Petenbos 41

Een verzorgde vrijstaande woning met karakter en ruimte

In het hart van een groene, ruim opgezette wijk ligt deze verzorgde vrijstaande woning met een verrassend royale achtertuin, een grage en een oprit. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte om u heen, waar binnen en buiten naadloos samenkomen. De woning biedt een lichte, royale woonkamer, een fijne woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bergzolder, met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuin maakt het woongevoel compleet: een heerlijke buitenruimte met volwassen beplanting, een groot gazon en volop ruimte voor terrassen, speelplekken of een eigen tuinontwerp.

Begane grond: licht en ruim

De ruime oprit leidt naar de overdekte entree van deze keurig onderhouden woning. Binnen komt u in de ontvangsthal, waar de houten trapopgang naar de verdieping, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de meterkast (9 groepen) zich bevinden. De hal geeft een nette eerste indruk en vormt een prettige verbinding naar de leefruimtes. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een fraaie erker (met elektrisch screen), waar u kunt genieten van de omgeving. De lichte tegelvloer en spachtelputz wanden zorgen voor een neutrale, verzorgde uitstraling. Openslaande deuren (met zonnescherm) bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De dichte woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en afgewerkt met tegelvloer en spachtelputz wanden. Een L-vormige opstelling met lichte houtlook fronten en zwart kunststof aanrechtblad biedt volop opslagruimte, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Extra gemak bieden een hoekcarrousel, een apothekerskast en spots. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30/CW5 II, ’16). Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond en heeft deels betegelde wanden, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit hier is er een deur naar de tuin én een directe doorgang naar de ruime garage (40 m²), voorzien van een elektrische garagedeur en elektra.

Eerste verdieping: comfort en privacy

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, vanaf waar drie slaapkamers bereikbaar zijn met oppervlaktes van circa 16 m², 14 m² en 10 m². Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en spachtelputz wanden. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische walk-in-closet, fraai weggewerkt achter schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel met kunststof draai-kiepramen en een gevelraam, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De volledig betegelde badkamer (circa 8 m²) heeft een verzorgde uitstraling met matwitte wandtegels en marmerlook vloertegels. De ruimte is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator, en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie via een dakraam.

Zolder en tuin: ruimte en mogelijkheden

Via een vaste trap vanuit de tweede slaapkamer bereikt u de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1,92 meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u graag uit het zicht wilt bewaren. De achtertuin is een echte aanwinst: een ruime, groene buitenruimte met volwassen beplanting, een groot gazon en volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefhoeken te creëren. De ligging op het noordoosten zorgt voor zon in de ochtend en vroege middag, terwijl er later op de dag altijd een fijne plek in de luwte te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich het terras, een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen diner buiten.

Een ideale locatie voor natuur- en rustliefhebbers

De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel openbaar groen en brede straten. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met natuurgebieden als Kwintelooijen en Prattenburg op korte afstand. Een woning die ruimte, rust en natuur combineert met comfortabel vrijstaand wonen.

Bouwjaar: 1994 Perceel: 459 m² Woonoppervlakte: 133 m² Energielabel: B

Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.