Nieuweweg 86

Een sfeervolle tussenwoning met karakter en een verrassend groot dakterras

Op zoek naar een woning die charme, ruimte en een perfecte locatie combineert? Deze charmante tussenwoning aan de Nieuweweg 86 in Veenendaal biedt precies dat. Met een royaal dakterras van bijna 24 m² en een warme, authentieke uitstraling dankzij het balkenplafond en de gezellige woonkamer, is dit een unieke kans. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het centrum, met alle voorzieningen om de hoek, terwijl de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van karakter en comfort.

Een woning vol karakter en sfeer

De woning straalt een warme, karaktervolle uitstraling uit, vooral dankzij het balkenplafond met een massieve houten draagbalk en de lichte eiken laminaatvloer. De L-vormige woonkamer (22,5 m²) is een uitnodigende ruimte waar de authentieke details, zoals de spachtelputz en behang, een sfeervolle ambiance creëren. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, een praktische ruimte met een hoogte van 1,40 meter. De dichte keuken (8,8 m²) is voorzien van een L-vormige opstelling met crèmekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en anderhalve spoelbak, compleet met een originele tegelvloer en betegelde achterwand. Een tussenportaal biedt toegang tot de witgoedaansluiting, vaatwasser en een vernieuwde toiletruimte met hangend toilet.

Comfort en moderniteit op de eerste verdieping

Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een moderne badkamer zijn ondergebracht. Slaapkamer 1 (12,5 m²) is sfeervol afgewerkt met spachtelputz, laminaatvloer en een charmant balkenplafond, terwijl een airco-unit (2021) voor comfort zorgt. Slaapkamer 2 (4,75 m²) is volledig gestuct en voorzien van inbouwspotjes, met directe toegang tot het dakterras – ideaal als werk- of hobbykamer. De badkamer (5,9 m²) is geheel betegeld met witte en antracietgrijze tegels, en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en kiezeltegels in de nis. Ook hier vind je een hangend toilet, wastafel en designradiator. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder (1,34 m hoog), waar de C.V.-ketel (Nefit Trendline HRC25 CW4, 2014) is ondergebracht.

Geniet van buitenruimte en praktische voorzieningen

Het dakterras van bijna 24 m² is een heerlijk verlengstuk van de woning, met twee niveaus voor zowel een picknicktafel als een loungeset. Het terras is volledig afgewerkt met houten vlonderdelen en voorzien van water en elektra, en werd in 2023 volledig vernieuwd. Via de keuken bereikt u de beschutte patio, die toegang biedt tot de eigen berging (10,3 m²) met water en elektra. Aanvullende verbeteringen omvatten een vernieuwd platte dak boven de schuur (2021) en een vernieuwde voorzijde (2025).

Een ideale locatie in hartje Veenendaal

De woning ligt aan een rustig straatje, slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vindt u alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!