Veeningen 51

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en landelijk uitzicht

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoonboerderij uit 1935, waar authentieke houten gebinten en een ruime indeling samen gaan met moderne comfort en duurzaamheid. Deze woning, gelegen in Veeningen, biedt niet alleen 240 m² woonoppervlakte en een energielabel A, maar ook een landelijke sfeer met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Dankzij de recente verbouwing van het achterhuis in 2010 en de uitgebreide verduurzaming in 2022 is deze boerderij zowel praktisch als energiezuinig – perfect voor wie ruimte, rust en karakter zoekt.

De begane grond nodigt je uit met een ruime entree met garderobe, waar je direct de badkamer, het toilet en de meterkast vindt. Het hart van de woning vormt het open keuken-woonkamercombo in het achterhuis, waar een royale werkruimte en een kookeiland voor gemak zorgen. Aan de andere kant van de woning ligt de flexibele atelierruimte – een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als tweede woonkamer, slaapkamer of thuiskantoor.

Ook hier is een extra keukenopstelling aanwezig, zodat deze ruimte volledig zelfstandig kan functioneren. Een bijkeuken en een werkkamer ronden de begane grond af, terwijl een spiltrap toegang geeft tot de verdieping.

Op de bovenverdieping wacht een overloop met praktische inbouwkasten, vier slaapkamers en een thuiskantoor. Twee slaapkamers en het thuiskantoor zijn pas in 2025 geheel vernieuwd, waardoor de woning niet alleen ruimte biedt, maar ook aan moderne woonwensen voldoet. De combinatie van deze flexibele ruimtes maakt deze boerderij ideaal voor gezinnen, freelancers of wie gewoon extra ruimte nodig heeft.

Buiten past de woning perfect bij het landelijke plaatje. De groene tuin, gericht op het zuiden, biedt met hagen, bomen en een terras met pergola meerdere plekken om te genieten van de zon. Aan de achterzijde geniet je van het vrije uitzicht over de weilanden, terwijl aan de voorzijde een karakteristieke eikenlaan en een paardendressuurweide het uitzicht afronden. Met een perceeloppervlakte van 559 m² is er ruimte om buiten te ontspannen of te tuinieren.

Deze woonboerderij is niet alleen ruim en karaktervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. In 2022 zijn 21 zonnepanelen (400 Wp per paneel) geïnstalleerd, is al het glas vervangen door HR++-beglazing en zijn twee airco’s geplaatst voor warmte en koeling. Daarnaast zorgt een Remeha c.v.-combiketel (2026) voor verwarming en warm water, terwijl een houtkachel extra gezelligheid biedt. De rietendak is in 2019 geheel vernieuwd, en de woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De bestemming van de woning, de opstallen en het erf is ‘Wonen’, zoals vastgelegd in het Omgevingsloket of op de website van Het Betere Boerenerf.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: omstreeks 1935, met verbouwing achterhuis in 2010.
• Inhoud woning: circa 1.003 m³; woonoppervlakte ca. 240 m²; overig inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 4 m².
• Aanvaarding in overleg.
• Uitgebreide informatie beschikbaar.

Bereid om deze karaktervolle woonboerderij te ontdekken? Met haar landelijke ligging, vrij uitzicht en moderne comfort, is dit de ideale plek voor wie ruimte, rust en duurzaamheid combineert. Neem contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf voor een bezichtiging – we kijken uit naar uw reactie!