Fort 5

Een unieke woonboerderij met ruimte, vrijheid en landelijke sfeer – uw droomadres in Veeningen

Stel u voor: een sfeervolle woonboerderij met 18.500 m² eigen grond, omringd door rust, groen en weidse horizonnen, waar u kunt genieten van privacy en onbeperkte mogelijkheden. Deze bijzondere combinatie van landelijk wonen, multifunctioneel bijgebouw en royale buitenruimte maakt Fort 5 tot een uitzonderlijk object – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, vrijheid en het buitenleven, maar ook extra opties zoekt voor werken, hobby’s of zelfs een paardenliefhebberij. Het geheel straalt een authentieke boerderijcharme uit, met een gazonachtige tuin, sfeervolle waterpoelen en een aansluitend weiland dat het gevoel van vrijheid nog versterkt.

Een authentieke woonboerderij met moderne comforts

De woonboerderij zelf is een warm en functioneel geheel, waar traditionele details samengaan met hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst treedt u direct in een entree met stenen vloer, waar een toilet en vide u verwelkomen. Aan de andere kant opent zich de sfeervolle woonkamer (44 m²), waar een houtkachel en open haard voor gezelligheid zorgen, terwijl de eiken vloer en vloerverwarming voor comfort zorgen. De ruimte straalt een huiselijke sfeer uit, met voldoende ruimte voor ontspanning of sociale bijeenkomsten.

Aansluitend vindt u de woonkeuken (40 m²), gericht op het zuiden en volop licht inlatend. Deze ruimte is ingericht met een klassieke tegelvloer met vloerverwarming en sfeervolle oude gebinten, die perfect aansluiten bij de boerderijatmosfeer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zodat u hier gemakkelijk kunt koken en genieten van de buitenruimte.

Op de begane grond bevinden zich verder drie ruime slaapkamers (circa 20 m² per stuk), die niet alleen als slaapvertrekken dienen, maar ook flexibel in te richten zijn als hobbyruimte, kantoor of atelier – afhankelijk van uw wensen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide en ruime kastenwand, waar ook de cv-ruimte is ondergebracht. Hier sluiten drie slaapkamers op aan, compleet met een badkamer die voorziet in een douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Het geheel is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas, deels vloerisolatie met vloerverwarming, balkenplafonds en centrale verwarming, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.

Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig, zodat u hoogwaardig internet kunt genieten. Onder het rietendak bevindt zich een schroefdak, wat extra bijdraagt aan de brandveiligheid van het gebouw.

Een multifunctioneel bijgebouw – ruimte voor werk, hobby of praktijk

Naast de woonboerderij staat een ruim multifunctioneel bijgebouw, dat in 2019 volledig is verbouwd en nu uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. Op de beganegroond vindt u een kantoor-, praktijk- of cursusruimte (44 m²) met een eigen entree en sanitaire voorzieningen, inclusief toilet. Hiernaast is er nog een ruim gedeelte (32 m²) met een ontvangstruimte en kitchenette, evenals een sanitaire ruimte met toilet en wastafel.

Op de verdieping zijn twee afzonderlijke kantoorruimten of spreekkamers ingericht, waardoor dit bijgebouw perfect is voor professioneel gebruik, zoals een kantoor, praktijk, cursuslocatie, atelier of hobbyruimte. De gemeente heeft aangegeven dat u via een verken uw idee-aanvraag kunt onderzoeken of het gebouw bijvoorbeeld geschikt is voor een b&b of vergelijkbare bestemming.

Het bijgebouw is eveneens voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, met op de begane grond vloerverwarming, zodat u hier het hele jaar door comfortabel kunt werken of verblijven.

Ruimte, rust en vrijheid op een uitzonderlijk terrein

Het 18.500 m² grote perceel rondom de woning is een echte parel – grotendeels ingericht als gazon, met fruitbomen en omringd door groen. De waterpoelen aan voor- en achterzijde dragen bij aan de rustige, landelijke uitstraling en maken het terrein uniek. Het aansluitende weiland versterkt het gevoel van vrijheid, terwijl de royale privacy en de weidse horizon ervoor zorgen dat u hier echt kunt ontsnappen aan de drukte.

De grote oppervlakte biedt onbeperkte mogelijkheden om het terrein naar eigen wens in te richten, of het nu gaat om een paardenliefhebberij, extra schuur, tuinproject of recreatieve voorzieningen. De gemeente heeft aangegeven dat er nog 50 m² gebouwd mag worden, zodat u bijvoorbeeld een extra schuur kunt realiseren.

Kortom: dit is een terrein waar u kunt dromen en bouwen aan uw eigen buitenparadijs.

Landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand

Fort 5 ligt vrij en landelijk in het buitengebied van Zuidwolde, midden in het mooie Veeningen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl u toch op korte afstand bent van alle noodzakelijke voorzieningen. In Veeningen zelf vindt u een gemoedelijk dorpsleven, met onder andere basisonderwijs en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod kunt u binnen no-time terecht in Zuidwolde of de Wijk, waar u winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en recreatieve opties vindt.

Ook de steden Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn goed bereikbaar, en de A28 ligt op steenworp afstand. Hierdoor bent u snel verbonden met het grotere netwerk, zonder dat u de rustige landelijke omgeving hoeft op te geven.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het perceel meet ruim 18.500 m².
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing (eigen grond).
• Canon en VvE: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen van structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud: Geen meldingen.
• Sanering: Niet nodig.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Mogelijkheden voor extra bestemmingen (zoals b&b) kunnen worden verkregen via een verken uw idee-aanvraag bij de gemeente.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van wonen, ruimte en vrijheid – neem gerust contact op voor een bezichtiging!