Zutphensestraatweg 7

Een tijdloze villa met karakter, omgeven door groen en geschiedenis

Stap binnen in deze vrijstaande villa uit 1914, een architectonisch juweel dat direct opvalt wanneer u Velp binnenrijdt. Met haar robuuste, voorname uitstraling en de vrije ligging tussen weiden en landgoederen, grenst deze woning aan het majestueuze Landgoed Biljoen – een locatie die zowel rust als grandeur uitstraalt. Binnen treft u een originele, tijdloze sfeer met marmeren vloeren, glas-in-loodramen, fraai paneelwerk en een indrukwekkend trappenhuis dat de hoogte van het huis onderstreept.

Deze villa is niet zomaar een woning, maar een levend stuk geschiedenis dat zich perfect leent als ruime familiewoning of als kantoor aan huis dankzij haar indrukwekkende volume.

Een interieur dat verrast en verwelkomt

De eerste indruk is al onweerstaanbaar: via een halfronde dubbele voordeur betreedt u het tochtportaal, waar openslaande deuren toegang geven tot de ruime, hoge hal met zijn bordestrap en glas-in-lood. De vloer onder uw voeten is een marmeren meesterwerk, terwijl de visgraatparketvloeren en originele schouwen in de woonkamer en studeer/speelkamer een warme, historische sfeer creëren. Twee open haarden – een in de woonkamer en een in de studeer/speelkamer – nodigen uit om te genieten van de gezelligheid, terwijl de tuingerichte serre met schuifpui en het grote balkon aan de achterzijde een panorama bieden over de parkachtige tuin, het theehuisje en de monumentale bomen. De woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en een open haard op ooghoogte, is niet alleen functioneel maar ook een uitzichtpunt op de achtertuin en het hoog geboomte van de Beekhuizense bossen.

De onderverdieping is een verrassing op zich: een grote kelderruimte met stookkelder, wijnkelder, provisie en bergruimte, bereikbaar via een eigen buiteningang. Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met parketvloer en prachtig lichtinval, omgeven door vier royale slaapkamers en een mozaïekbadkamer met ligbad, marmeren wastafel en een douche/stoomcabine. De tweede verdieping is even indrukwekkend: een zolderverdieping met twee ruime slaapkamers (waarvan een met dakkapel en inbouwkasten), een tweede badkamer en een hobbyzolder met kofferberging.

Overal in het huis voelt u de zorgvuldige bouwkwaliteit van een tijdperk waarin detailrijkdom gold.

Een tuin als uitnodiging tot ontspanning

Achter de villa strekt zich een parkachtige tuin uit, met een groot terras, veel heesters, monumentale bomen en als blikvanger een lange vijver. Het theehuisje nodigt uit tot momenten van rust, terwijl de serre en het balkon perfect zijn voor buitenleven met uitzicht. De tuin grenst aan de Beekhuizense bossen, waar u op slechts 500 meter afstand kunt wandelen, fietsen of paardrijden door een schitterend natuurgebied dat aansluit op de Posbank en de kasteelvijvers van Landgoed Biljoen.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Velp is een aantrekkelijk dorp met karakter, waar u alles binnen handbereik heeft: basis- en middelbare scholen, winkels, een NS-station, medische- en sportvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum van Arnhem ligt op slechts 5 kilometer afstand, en de aansluiting op het landelijk wegennet (A50, A12) maakt reizen eenvoudig. Deze villa biedt niet alleen een tijdloze woonervaring, maar ook een strategische ligging tussen stad en natuur.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en in eigendom en is niet onderworpen aan erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartement en heeft eigen grond. Voor alle juridische en technische gegevens, inclusief de lijst van zaken en vragenlijst, verwijzen we u naar de unieke eigen website van de woning, waar u ook uw bod kunt uitbrengen. Download de brochure op Funda voor de directe link.

Laat u verrassen door deze unieke villa – een combinatie van geschiedenis, ruimte en natuur. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.