Sophiastraat 58

Een licht, instapklaar juweel met uitzicht op de Veluwse natuur – direct te betrekken!

Stel je voor: een verzorgd, modern 5-kamerappartement op de vijfde verdieping van een net en actief appartementencomplex in het hart van Velp, waar de zon het hele jaar door over het zuidelijke balkon schijnt en het bosrijke landschap van Nationaal Park Veluwezoom je dagelijks vergezelt. Deze woning is volledig gerenoveerd en met zorg bewoond door de huidige eigenaar, die ervoor heeft gezorgd dat alles direct instapklaar is – geen sloop, geen renovatie, alleen een praktische en prettige indeling met voldoende ruimte voor drie (eenvoudig uit te breiden naar vier) slaapkamers. Met grote raampartijen die het appartement overdag in een lichtbad dompelen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, zon en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

De ruime entree ontvangt je met een hal die direct de sfeer van de woning zet: hier vind je de meterkast en een handige garderobe, terwijl vanaf dit centrale punt alle vertrekken bereikbaar zijn. Bij binnenkomst in de spacieuze woonkamer valt je blik meteen op de overvloedige lichtinval en het schitterende uitzicht over de bosrijke omgeving – een gezicht dat je dagelijks zal verrassen. Door de zuidelijke oriëntatie geniet je zowel binnen als op het zonnige balkon bijna de hele dag van warmte en natuur.

De woonkamer is slim ingericht met een aparte eethoek (in de voormalige slaapkamer) waar je kunt genieten van een grote eettafel, een gezellige zithoek en een rustige leeshoek. De moderne keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige combioven. Ook hier is een eigen balkon aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondborrel met uitzicht.

De slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte: de ruime hoofdslaapkamer is de perfecte uitvalsbasis voor ontspannen nachten, terwijl de tweede en derde slaapkamer eveneens comfortabel zijn ingericht. De badkamer met douche en wastafel is functioneel en compleet, met een fontein voor het toilet. Daarnaast is er een vaste kast met aansluiting voor was- en drooginstallatie, zodat ook de wasdag soepel verloopt. Praktische berging in de onderbouw van het complex rondt het geheel af.

Een complex dat zorg draagt – en een locatie die alles biedt

Het appartementencomplex aan de Sophiastraat in Velp is een verzorgd en actief geheel, waar de Vereniging van Eigenaars met een professionele administrateur toeziet op de technische en optische staat. De maandelijkse servicekosten bedragen €300,89, inclusief opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, beheer, onderhoud van gebouw, tuin en liftinstallatie. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van €115,- per maand.

Het complex beschikt over een verzorgde hoofdentree met brievenbussen, een video-intercomsysteem en een automatische deuropener, die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis.

De ligging is onverslaanbaar: op minder dan vijf minuten loopafstand van het centrum van Velp, waar je terechtkunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar winkelcentrum Velperbroek. Daarnaast is de woning omringd door fraaie natuur, zoals Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen.

Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute), en het centrum van Arnhem is zelfs op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor deze woning ideaal is voor wie zowel de rust van de Veluwe als de voorzieningen van de stad wil combineren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht en is geen eigen grond.
• Energielabel: Het energielabel is E (geldig tot 28-01-2029).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is volledig gerenoveerd en bevindt zich in een goede staat. Er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Met deze instapklaar, lichtdoorvlochten woning in een actief en verzorgd complex kunt u direct genieten van het leven in Velp. Of u nu van de zonovergoten balkons, de centrale ligging of de natuurlijke omgeving houdt – deze woning biedt het allemaal. Plan nu uw bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van comfort, locatie en direct te betrekken gemak!