Aalscholversingel 12

Wonen met ruimte, licht en groen uitzicht in het hart van Velp

Stel je voor: een tweekamerappartement op de tweede verdieping met een breed westenbalkon dat de hele dag zon en vrij uitzicht biedt – perfect om met een kop koffie de dag te beginnen of om ’s avonds te genieten van de rustige omgeving. Dit appartement, voorzien van moderne kunststof kozijnen met triple glas (geïnstalleerd in 2024), combineert praktische voorzieningen met een gezellige woonatmosfeer. Gelegen aan de rand van het groene Velp, bent u binnen no-time bij het Churchillplein voor boodschappen, en met een korte fietsrit in het natuurgebied Posbank/Veluwe.

Met uitstekende verbindingen via de A12, A348 en N325 is uw mobiliteit gegarandeerd – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Een appartement dat leeft van licht en functionaliteit

De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van deze woning, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en het uitzicht naar buiten uitnodigt. Via een schuifpui opent u direct het balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt – een unieke plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht op de groene omgeving. Aan de andere kant van de woonkamer vindt u een tussenruimte die zich perfect leent voor een bergruimte of een extra werkplek, afhankelijk van uw wensen.

De slaapkamer biedt privacy en rust, terwijl de badkamer voorzien is van alle gemakken: een douche, toilet, wastafel en zelfs een aansluiting voor een wasapparaat. Alles is zorgvuldig ingericht om uw dagelijks leven soepel te laten verlopen.

Veiligheid, gemak en een actieve VvE

De begane grond van het appartementencomplex is voorzien van een ruime entree met videobewaking, een beltableau met video-installatie en twee liften voor gemakkelijk verkeer. Ook de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond zorgt voor praktische opslag. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE, wat betekent dat onderhoud en verbeteringen continu worden aangepakt.

Wel zijn er enkele aanvullende clausules van toepassing, waaronder dat kamerverhuur niet is toegestaan en dat een projectnotaris betrokken is bij de transactie. Daarnaast gelden maandelijkse kosten: een voorschot stookkosten van €120,- en servicekosten van €354,34, die onder meer dekken voor elektraverbruik, water, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, glasverzekering, verlichting, huismeester, afvaldienst en opstalverzekering.

Een locatie die alles biedt

Velp is de perfecte mix van groen en gemak. U woont aan de rand van het dorp, waar de Posbank/Veluwe op fietsafstand ligt voor wandelingen en natuurervaringen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten bij het Churchillplein, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. De Aalscholversingel biedt snelle toegang tot de A12, A348 en N325, zodat u snel op pad kunt voor zaken of ontspanning. Deze locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, groen en bereikbaarheid zonder de drukte van de stad.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• De servicekosten zijn vastgesteld op €354,34 per maand, inclusief alle genoemde posten.
• Kamerverhuur is niet toegestaan in deze woning.
• Er is een projectnotaris betrokken bij de transactie.
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar voor volledige zekerheid kunt u de uitgebreide documenten raadplegen op de unieke website van het project (link via Funda-brochure).