Aalscholversingel 56

Een hoekappartement met uitzicht, ruimte en moderne comforts – direct in te wonen

Stel je voor: een instapklaar 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Met een volledig gemoderniseerde inrichting, een breed balkon met oostelijke zon en een energiezuinige uitvoering, biedt deze woning alles wat je zoekt – van een open keuken met luxe apparatuur tot een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de uiterwaarden. En omdat het de grootste en meest gunstig gelegen eenheid in het complex is, geniet je van twee volwaardige slaapkamers zonder zijdelingse buren.

Dit is een woning die je meteen als thuis kunt ervaren, met een energielabel B en een actieve VvE die voor een zorgeloze toekomst zorgt.

Een woning die ademt van licht en functionaliteit

Bij binnenkomst valt je oog direct op de open keuken van 7 m², waar moderniteit en gemak samenkomen. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle bereidingsruimte. Achter de keuken ligt de zonnige woonkamer van 31 m², waar een grote raampartij daglicht stroomt en een schuifpui toegang biedt tot het brede balkon aan de oostzijde.

Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uiterwaarden en groene omgeving, terwijl de visgraat PVC-vloer en strakke afwerking de ruimte een verzorgde uitstraling geven.

De hoekligging van het appartement zorgt voor extra ruimte: aan de balkonzijde vind je slaapkamer 1 (6 m²), terwijl slaapkamer 2 (12 m²) met een zuidraam uitkijkt over de omgeving. Tussen beide kamers in ligt de luxe badkamer, voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Een separate toiletruimte met wandcloset rondt de praktische indeling af. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen, waardoor de woning niet alleen functioneel, maar ook eigentijds en verzorgd oogt.

Een complex dat voor je zorgt – en een locatie die je hart zal veroveren

Het appartementencomplex ligt omgeven door een fraai aangelegde tuin en biedt ruime eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor fietsers is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. De Vereniging van Eigenaren (VVE) is actief en financieel gezond, met een goed onderhoudsfonds en een gezamenlijke opstalverzekering.

De servicekosten bedragen € 423,- per maand, waarbij ook het voorschot voor gas, water en licht (€ 120,- per maand) is inbegrepen – geen verrassingen, alleen zorgeloos wonen.

Recente verduurzamingsmaatregelen hebben het complex een stap verder gebracht: het appartement is nu volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas, wat zorgt voor extra comfort, betere isolatie en lagere energiekosten. Met een energielabel B en mechanische ventilatie is de woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De ligging is eveneens een groot pluspunt: op korte afstand ligt het natuurgebied de Posbank, een paradijs voor natuurliefhebbers. Of je nu geniet van het brede balkon met uitzicht, een wandeling maakt door de groene omgeving of gebruikmaakt van de ruime parkeergelegenheid, deze woning biedt alles wat je zoekt – op een plek waar je je direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: 70,80 m² (bruto vloeroppervlak: 85,30 m², bruto inhoud: 233,89 m³)
• Verwarming: Blokverwarming, warm water via centrale warmwatervoorziening
• Isolatie: Muurisolatie, HR+++ (triple) glas (geïnstalleerd in 2026)
• Ventilatie: Mechanisch
• Aanvaarding: In overleg
• Vraagprijs: € 265.000,- (kosten koper)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de fijne ligging van dit appartement. Bel ons via 026 383 03 03 – wij staan klaar om je te ontvangen!