Aalscholversingel 454

Welkom aan de Aalscholversingel 454 in Velp, een licht en sfeervol 2-kamerappartement met een vrij uitzicht over water en groen, een balkon over de volledige breedte en volop ruimte om de woning naar eigen smaak in te richten. Dit appartement in een verzorgd complex biedt comfort en praktische voordelen op een centrale locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die willen genieten van een zorgeloos woonklimaat.

De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op het omringende groen. De indeling is functioneel: naast een gezellige zit- en eethoek vind je hier een open keuken met gasfornuis en oven, perfect voor wie graag kookt en ontvangt. Via de centrale hal bereik je de slaapkamer, die royaal van formaat is en eveneens toegang geeft tot het balkon.

Hier kun je ’s ochtends genieten van de rust en de frisse lucht, terwijl je uitkijkt over het water. De badkamer is eenvoudig maar praktisch, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Het appartement beschikt over een eigen, separate berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen zonder dat de leefruimte in het gedrang komt. Dankzij de twee liften en de afgesloten centrale entree met intercominstallatie is het complex goed bereikbaar en voelt het veilig aan. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, zonder overbodige luxe.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement.

Winkelcentrum Churchillplein ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen, terwijl het gezellige centrum van Velp, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Natuurliefhebbers kunnen snel vertrekken naar Nationaal Park Veluwezoom, de Posbank of Landgoed Biljoen, waar wandelen en fietsen tot de mogelijkheden behoren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12, A348 en N325 ben je binnen mum van tijd in Arnhem, Nijmegen of elders in de regio.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 60 m²
• VvE-bijdrage: € 324,- per maand
• Voorschot stookkosten: € 132,- per maand
• Actieve VvE met aanvullende clausules
• Projectnotaris van toepassing
• Snelle aanvaarding mogelijk