Kraanvogelstraat 36

Een ruime en lichtdoorlatende gezinswoning in Velp

Deze verrassend ruime tussenwoning in Velp biedt met zijn 129 m² woonoppervlakte voldoende ruimte voor een groeiend gezin. Met vier slaapkamers, een luchtige woonkamer en een besloten achtertuin is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van privacy en comfort. De woning staat in een fijne wijk, op loopafstand van het landgoed Biljoen en met alle voorzieningen en natuurlijke schoonheid van de Veluwezoom op fietsafstand.

Woonkamer en keuken De ruime woonkamer is licht en gezellig, met een schouw die op koude dagen voor een knus gevoel zorgt. De open keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, zodat koken en ontspannen naadloos samen gaan. Een praktische entree met toilet en fonteintje sluit de begane grond af, terwijl de achterdeur uitkomt op de privacyrijke achtertuin.

Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten voor extra opslag. De voorste slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, perfect voor een moment van rust. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping en berging De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met wastafel, ideaal voor een kantoor of extra gastenkamer. Een berging met de CV-ketel is hier ook aanwezig, terwijl de stenen berging met overkapping in de achtertuin voldoende ruimte biedt voor hobby- en tuinspullen.

Locatie en omgeving De woning staat in een rustige wijk in Velp, op loopafstand van het landgoed Biljoen en met het Nationaal Park Veluwezoom op fietsafstand. Hier kunt u genieten van heidevelden, bossen en zandverstuivingen. Het centrum van Velp, met zijn diverse winkels en horeca, is eveneens dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De A12, A325 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn.

Energielabel D en dubbel glas (HR++) zorgen voor een comfortabel en energiezuinig huis. Wilt u meer weten? Bezoek de unieke website van de woning voor uitgebreide informatie, documenten en de mogelijkheid om een bod uit te brengen. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!