Kastanjehof 5

Comfortabel wonen in het groen, met ruimte voor werk en ontspanning

Aan de groene rand van Velp, nabij Kasteel en Landgoed Biljoen, ligt deze vrijstaande villa uit 2010 – een smaakvol en goed onderhouden huis dat uitnodigt om er direct in te trekken. Met een verzorgde tuin, een zonnig dakterras en een aparte werkruimte met eigen entree, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, privacy en functionaliteit. Binnen is het licht en ruim, met een prettige indeling die comfort en gemak centraal stelt.

De woning straalt een warme sfeer uit, met massief eikenhouten vloeren op de begane grond en een moderne keuken voorzien van alle luxe, zoals een combi-oven, oven, grote koelkast, vaatwasser en een kookplaat van A-merken. De ruime woonkamer met eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken, terwijl de bijkeuken met uitstortgootsteen en plaats voor wasmachine en droger de praktische kant van het huis benadrukt. Een apart toilet op de begane grond maakt het leven nog eenvoudiger.

Een van de grootste troeven van deze woning is de afzonderlijke werkruimte met eigen entree en toilet. Hier kun je rustig en geconcentreerd werken, of het gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping vind je een licht trappenhuis met eikenhouten trap, twee ruime slaapkamers – alle voorzien van elektrische rolluiken en horren – en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

De woning is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2.500 kWh bruto opwekkingscapaciteit) en een goede isolatie, terwijl de gasgestookte cv-installatie voor een betrouwbare verwarming en warm water zorgt. De ruime, geventileerde kelder biedt extra bergruimte, en de tuin is een echte oase van rust. Aan de achterzijde geniet je van een privé-terras en een groene achtertuin, terwijl de oprit ruimte biedt voor minstens twee auto’s.

Wonen in het karakteristieke Velp, met bossen en landgoederen om de hoek, betekent dat je zowel rust als bereikbaarheid hebt. Arnhem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Dit is een huis waar alles gewoon klopt – een comfortabele, smaakvolle woning voor wie bewust kiest voor kwaliteit, ruimte en gemak.

Laat je overtuigen door een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw levensstijl. TheoDomus & Straatman Makelaardij staat klaar om je te begeleiden bij deze aankoop, waarbij een waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopakte wordt opgenomen.