Bruijkersstraat 42

Deze ruime, goed onderhouden eindwoning combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving. Met 12 zonnepanelen, rolluiken en airconditioning biedt de woning extra woongemak en een prettig binnenklimaat, terwijl de royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte, open leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin.

De entree van de woning nodigt direct uit met een centrale hal, waar de meterkast en garderoberruimte zich bevinden. Hier vindt u ook de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje, en een plavuizenvloer met vloerverwarming die als hoofdverwarming dient. Vanuit deze hal hebt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de royaal uitgevouwen woonkamer.

Deze uitgebouwde ruimte, met een lengte van circa 10,5 meter, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de kamerbrede schuifpui die de living verbindt met de achtertuin. De stijlvolle gashaard vormt het hart van de woonkamer en zorgt in de koudere maanden voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de airconditioning op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De open keuken, centraal in de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping leidt een nette laminaatvloer naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is een zeer royale master bedroom die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt en voorzien is van eigen airconditioning, rolluiken en een prettig binnenklimaat. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als hobby- en werkkamer, biedt met een oppervlakte van circa 6 m² voldoende ruimte voor werk en ontspanning, en beschikt over aansluitingen voor de droger.

De badkamer, volledig betegeld met een stijlvolle houtlook vloer en een combinatie van lichte en donkere wandtegels, is voorzien van een luxe douchecabine met massage- en regendouchepaneel, een wastafelmeubel met wandkast, een handdoekradiator en een tweede toilet. Achter een subtiel wanddeel bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.

Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar een praktische berging als klus- en werkkamer in gebruik is. Daarnaast is hier extra bergruimte gecreëerd in de wand van de overloop. De derde slaapkamer, een ruime zolderkamer, profiteert van een grote dakkapel die zorgt voor extra leefruimte en een fraaie lichtinval. Met een weids uitzicht over de achtergelegen landerijen en praktische bergruimte achter knieschotten aan weerszijden van de kamer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden.

De voortuin straalt een sfeervolle uitnodiging uit met nette sierbestrating en een groene plantenborder. De woning ligt aan een rustig gelegen straat met alleen bestemmingsverkeer in een gemoedelijk hofje, wat bijdraagt aan de fijne, rustige woonomgeving. Een zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een onderhoudsvriendelijke bestrating en groene borders die zorgen voor een levendige, natuurlijke uitstraling. Een royaal loungeterras nodigt uit om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten, terwijl een vrijstaande stenen berging achterin de tuin ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de directe grens met een openbare groenstrook en een sloot met rustig stromend water geniet u hier van een uniek gevoel van vrijheid en privacy, met een fraai groen uitzicht.

De woning, gebouwd in 1968, heeft een inhoud van 445 m³ en beschikt over 145 m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en aluminium en voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een cv-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2005) met vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming en radiatoren op de verdiepingen, die ook het warme water levert. De oplevering vindt in overleg plaats. Bij woningen gebouwd voor 1980 wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen, en bij woningen gebouwd voor 1993 geldt ook een asbestclausule.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Inhoud: 445 m³
• Eigen grond: 145 m²
• Oplevering: in overleg
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing (bouwjaar voor 1980 respectievelijk 1993)