J M vd Lugt Melsertln 11

Een sfeervolle hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving

Op een rustige, doodlopende straat in Vierpolders ligt deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige achtertuin en een ruime garage. De woning biedt ruimte, comfort en een ideale locatie, met de levendige binnenstad van Brielle op steenworp afstand en snelle verbindingen naar Rotterdam. Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige buurt met speelplekken en voorzieningen, zoals het nabijgelegen dorpshuis ’t Dijckhuis.

Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding De begane grond verwelkomt u met een luchtige entree en een ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en afzuiging. De woonkamer is een echte hoogtepunt, met veel daglicht door de grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin. Een airco en elektrisch zonnescherm zorgen voor comfort op warme dagen. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, combi-oven en afzuigkap, en biedt direct toegang naar de tuin.

Drie slaapkamers en een royale zolderkamer Op de verdieping vindt u een overloop met vaste kastruimte en een trap naar de zolderverdieping. De badkamer beschikt over een wastafel, een tweede toilet en een ligbad met douchestang. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde liggen. Op de zolderverdieping is een royale zolderkamer met dakkapel en knieschotberging, ideaal als extra slaap- of werkplek.

Praktische garage en een onderhoudsvriendelijke tuin De ruime garage heeft een roldeur, betonvloer, wasbakje en een elektra-aansluiting. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm en een achterom. De schuttingen zijn recent (2023) vervangen, en de onderhoudsvrije gevelbeschieting (keralit) zorgt voor minder werk. Een buitenkraan maakt de tuin nog praktischer.

Ideale locatie en een uitnodiging Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speelplekken en voorzieningen, terwijl de levendige binnenstad van Brielle binnen handbereik is. Uitvalswegen naar Rotterdam zijn snel bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging – misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!