Havenstraat 96

Een uniek woon-winkelpand in het hart van Vlaardingen

Dit smaakvol gerenoveerde pand aan de Hoogstraat combineert de charme van een historisch pand (1890) met moderne luxe. Met een doorlopende winkelruimte en een afgescheiden woning met eigen entree, biedt het 183 m² woonruimte en 135 m² winkeloppervlak, compleet met een 55 m² zuidgericht terras. De indeling is speels verdeeld over vier verdiepingen, met hoogwaardige afwerking en energiezuinige isolatie, waardoor het pand zowel voor dubbele bewoning als voor ondernemers ideaal is.

De winkelruimte op de begane grond beschikt over een ruime voorraadruimte, een moderne pantry en een aparte werkkamer. De 7 meter brede gevel zorgt voor veel licht, terwijl de lage entree aan de Havenstraat extra toegang biedt. De woning heeft een eigen ingang en biedt op de eerste verdieping een designkeuken met kookeiland, een ruime woonkamer met gashaard en een groot terras met uitzicht op de haven. De luxueuze badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een stortdouche, wastafelmeubel en dakramen, terwijl de slapenkamer beschikt over elektrische screens en airco.

De derde verdieping herbergt een sauna en een zolderkamer, met toegang tot de vliering. Het pand is ingrijpend gerenoveerd in 2006 en 2021, met nieuwe CV-ketels, dubbel glas en een energiezuinige isolatie. De eigen grond (172 m²) en de centrale ligging in het historische centrum maken dit een uniek object voor zowel wonen als werken.

Ontdek dit bijzondere pand en laat u verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – uw Vlaardingse NVM-makelaar staat klaar om u te begeleiden.