Broekweg 14

Sfeervol wonen in het hart van de stad

In het levendige centrum van de stad biedt deze karakteristieke 3- à 4-kamer eengezinswoning een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Met een heerlijke, onderhoudsarme stadstuin, een ruime berging en een centrale ligging, is deze woning uit 1924 een ideale plek om te wonen en te genieten. De woning staat op 110 m² eigen grond en biedt met zijn 95 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN2580) voldoende ruimte voor een comfortabel gezin.

Een warm welkom op de begane grond De woning begint met een sfeervolle entree met origineel wandelegwerk, glas-in-loodramen en vakwerkdeuren, die direct een karakteristieke uitstraling geven. De hal is voorzien van een garderoberuimte, trapkast en een modern toilet (2020) met hangend closet en natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer van bijna 30 m² is licht en luchtig, met hoge sierstucplafonds, eikenhouten vloeren en een authentieke natuurstenen schouw. De complete keuken (circa 8 m²) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak, afgewerkt met natuurstenen strips en strak stucwerk. Via de keuken heeft u direct toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, die circa 10 meter diep is en voorzien van een praktische berging van 8 m² met elektra, wateraansluiting en een overkapping.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met dakraam en airconditioning, die leidt naar twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 18 m²) aan de voorzijde kan indien gewenst worden gesplitst, waardoor een derde slaapkamer (circa 6 m²) ontstaat. Slaapkamer 2 (circa 13 m²) aan de achterzijde biedt rust en privacy. De moderne badkamer (2020) van circa 8 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, een tweede hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Via een deur aan de achterzijde bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van de stadslucht.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is centraal gelegen, met winkels, horeca, bioscoop, theater, casino en het stadspark ’t Hof op loopafstand. Goede scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus) zijn makkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen A4 en A20. Binnen 25 minuten staat u in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. De woning beschikt over voldoende parkeerplekken voor de deur met een betaalbaar vergunningstelsel.

Klaar om te bewonderen? Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter in een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! De ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, met een opleveringsvoorkeur per 15 mei 2026. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en download de brochure voor meer informatie.