Een zonnige, instapklare benedenwoning in het hart van Vlaardingen

Dit compleet vernieuwde benedenappartement biedt alles wat je wilt: een ruime, lichtdoorlatende woonkamer, een moderne keuken en een luxueuze badkamer, allemaal op een toplocatie in het centrum. Met een zonnige achtertuin en een centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, is dit de perfecte woning voor wie het stadsleven wil omarmen zonder te ver van de natuur te staan.

De woning straalt warmte en moderniteit uit vanaf het moment dat je de voordeur overstapt. De hal, voorzien van authentieke tegels, leidt je naar de gang met een handige trap-/bergkast en een modern toilet. De woonkamer van 33 m² is een waar hoogtepunt, dankzij de brede laminaatvloer, strak gestukte wanden en plafonds, en de sfeervolle erker met dubbel glas en glas-in-loodramen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een vrij uitzicht op het plein. De open keuken is voorzien van een moderne witte opstelling met buffetkast en alle inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hete luchtoven. Vanuit de keuken stapt je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, een 7,5 meter brede en 10 meter diepe oase met betegelde oppervlakte, een berging en een achterom.

De slaapkamer van bijna 16 m² ligt eveneens aan de tuinzijde en biedt rust en ruimte. De openslaande deuren zijn voorzien van HR++ dubbel glas, terwijl de moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden een luxe uitstraling geven. Een grote inloopkast biedt voldoende bergruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met watergoot en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel (Nefit HR, 2014) is netjes weggewerkt in een kast.

De woning is in 2021 compleet vernieuwd, waarbij onder andere de badkamer, keuken, vloerafwerking, vloerbalken, vloerisolatie en HR++ glas (glas-in-lood met voorzetramen) zijn vervangen. Het dak is eind 2024 volledig gerenoveerd, inclusief isolatie en witte dakbedekking, terwijl de gevels en balkons medio 2025 aan de beurt zijn. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m² en een energielabel D, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De actieve Vereniging van Eigenaren (6 leden) heeft een maandelijkse bijdrage van € 150,-.

Centraal gelegen in Vlaardingen, geniet je van alle voorzieningen van het stadscentrum, terwijl je ook snel bij natuurgebied De Broekpolder bent voor een moment van rust. Met openbaar vervoer en uitvalswegen (A20 en A4) in de buurt, is deze woning ideaal voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid.

Laat je verrassen door deze instapklare woning en plan een bezichtiging. Neem je NVM-makelaar mee, want dit is een kans die je niet wilt missen!