Borneostraat 24

Een sfeervolle, moderne eengezinswoning in hartje Indische Buurt

In het levendige centrum van de Indische Buurt staat deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning, perfect voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden woning met moderne comforts en een ideale ligging. Met het centrum op loopafstand, openbaar vervoer voor de deur en snelle verbindingen naar uitvalswegen, biedt deze woning het beste van beide werelden. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen, waaronder nieuwe HR++-kozijnen, vloerisolatie en zonnepanelen, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. De moderne keuken en badkamer en de gezellige houtkachel in de woonkamer zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. Met een uitbouw op de eerste verdieping en een ruime zolder met dakkapel is er voldoende ruimte voor alle woonbehoeften.

Beganeground: sfeer en functionaliteit De woning begint met een verzorgde voortuin die een uitnodigende eerste indruk maakt. De entree leidt naar een gang met trapopgang en een deur naar de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel, een erker en een PVC-vloer voor een gezellige sfeer zorgen. De airco zorgt voor comfort in alle seizoenen, terwijl de gestucte wanden, paneeldeuren en schuifpui naar de tuin het interieur een tijdloze uitstraling geven. Een vaste kast en een toilet met fontein zijn handig ingericht, en de halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van witte hoogglans fronten, kunststof aanrechtblad en een 5-pits gaskookplaat. De keuken is compleet met een vaatwasser, afzuigschouw en losse koel-vriescombinatie, en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je laminaatvloeren die een moderne uitstraling geven. De grote overloop heeft een schuifkastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde geniet van zicht op de tuin, terwijl de uitbouw boven de keuken een extra slaapkamer biedt. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime schuifkastenwand en airco, en de badkamer is volledig betegeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping: flexibele ruimte De zolderverdieping is een ruime, open ruimte met een dakkapel over de nok, ideaal als extra slaapkamer of hobbyplek. Een airco zorgt voor comfort, en er is voldoende bergruimte achter de schotten. Het trapgat biedt plaats voor de CV-combi, waardoor alles handig is ingericht.

Achtertuin: privé en zonrijk De achtertuin is netjes bestraat met borders en groen, en heeft een houten berging met elektra en betonnen vloerplaat. Dankzij de oostelijke ligging geniet je van zon tot diep in de avond.

Een woning vol mogelijkheden Met een woonoppervlakte van ca. 96 m² en een energielabel C, is deze woning een ideale mix van karakter en moderniteit. De zonnepanelen, geïsoleerde vloer en nieuwe kozijnen zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de airco’s op alle verdiepingen voor comfort zorgen. De riolering is in 2025 vervangen, en de meterkast is vernieuwd. Oplevering is mogelijk begin 2026.

Kom kijken! Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle woning in een levendige buurt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis. Breng uw Vlaardingse aankoopmakelaar mee voor een zorgvuldige begeleiding.