Burgemeester Pruissingel 38

Dit authentieke eengezinshuis aan de rand van het levendige centrum van Vlaardingen is een pareltje voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale ligging. Met zijn oude Vlaardingse gevel en een indeling die zowel praktisch als gezellig is, biedt deze woning alles wat een thuis nodig heeft – van een zonnige achtertuin tot een ruime vliering, en dat alles op loopafstand van voorzieningen als het zwembad, de bioscoop en het theater.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de doorzonwoonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 2,86 meter. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de lichte plavuizenvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Via de centrale hal heeft u direct toegang tot de keuken, die met een 4-pitsfornuis, oven en veel kastruimte uitnodigt tot koken en samen zijn. De loopdeur opent zich naar de zonnige achtertuin van bijna negen meter diep, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt zowel zon als schaduwplekken, en is voorzien van een berging met watertappunt en zonwering – ideaal voor extra opslag of een schaduwrijk terras.

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van bijna 19 m², strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte voor een royale inbouwkast en wastafel. De andere twee slaapkamers, van respectievelijk bijna 9 m² en ruim 7 m², zijn voorzien van dakkapellen die extra licht en lucht brengen. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime vliering, die de gehele bovenverdieping beslaat en een nokhoogte van 2,04 meter heeft – een ideale plek voor een extra hobbyruimte of opslag.

De woning, gebouwd in 1928 en redelijk onderhouden, combineert historische charme met moderne voorzieningen zoals een vernieuwde elektrische boiler uit 2025. Met een oppervlakte van circa 93 m² (gemeten conform NEN2580) en een indeling die ruimte en comfort biedt, is dit huis perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een karakteristieke woning met een centrale ligging. De eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van slechts € 30,44 per jaar maakt dit nog aantrekkelijker.

Ligging is alles, en deze woning heeft dat in overvloed: op loopafstand van het bruisende centrum met zijn winkels, cafés en culturele voorzieningen zoals het zwembad De Kulk, Vue Bioscoop Vlaardingen en theater De Stadsgehoorzaal. Ook het openbaar vervoer is om de hoek, met metro- en busverbindingen die u in 25 minuten naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland brengen.

Komt u graag eens kijken? Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we nodigen u van harte uit om zelf te ontdekken waarom dit huis zo bijzonder is.