Riouwlaan 53

Een sfeervolle hoekwoning met groene vingers en ruimte voor modernisatie

Zoek je een knusse en gezellige eengezinswoning met een groene tuin en een sfeervolle openhaard? Deze 4-kamer hoekwoning in Vlaardingen biedt een beschutte ligging met veel vrijheid, zowel binnen als buiten. Of je nu van sfeer houdt of liever moderniseert, deze woning biedt ruimte voor jouw wensen. Met een zuidgelegen achtertuin, 10 zonnepanelen en een vernieuwde buitengevel, is dit een woning vol potentieel.

De begane grond verwelkomt je via een tochtportaal met een half betegelde toiletruimte en een fonteintje. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de openhaard en laminaatvloer, terwijl de eetkamer naadloos overgaat in de half open keuken. Deze is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de achtertuin, waar je kunt genieten van de zon en privacy.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, waarin de verouderde cv-ketel is geplaatst. De voorslaapkamer heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, terwijl de twee achterslaapkamers houten kozijnen met screens bieden. De ruime badkamer is licht en modern, met een hoekdouche, dubbele wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en droger. Een aparte toiletruimte met sanibroyeur compleet het aanbod.

De vliezotrap leidt naar de zolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is. De achtertuin is een echte groene oase, gelegen op het zuiden, met elektrische zonwering en een schuur met overkapping. De voorzijde van de woning heeft kunststof kozijnen, terwijl de achterzijde hardhouten kozijnen biedt.

De woning, gebouwd in 1951, heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m² en een perceeloppervlakte van 168 m². Recent zijn het dak (2023), het riool en de buitengevel vernieuwd, en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, het natuurgebied De Broekpolder en snelwegen.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien is dit jouw nieuwe droomhuis!