Melis Stokelaan 64

Deze ruimte tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden combineert comfort, praktische indeling en een heerlijk woongevoel. Het huis, gebouwd in 1961, biedt met een woonoppervlakte van 113 m² ruimte voor gezinnen of huishoudens die willen groeien, zonder in te boeten op licht en sfeer. De centrale ligging in een kindvriendelijke wijk in Vlaardingen maakt het bovendien een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan voorzieningen en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling op, die het gevoel van ruimte versterkt. De woonkamer is als doorzonruimte ingericht met grote raampartijen aan de achterzijde en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Hierdoor stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige basis waar je direct je eigen stempel op kunt drukken. De ruimte is perfect ingericht voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten, met een royaal zitgedeelte en een eethoek die ruimte biedt aan het hele gezin.

Aan de voorzijde van het huis vind je een praktische keuken met hoekopstelling, die niet alleen voldoende werk- en opbergruimte biedt, maar ook via een raam aan de straatzijde geniet van natuurlijk daglicht. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken, terwijl de complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche ruimte biedt voor ontspanning of haast. De verzorgde afwerking maakt dat je hier direct kunt genieten zonder direct aanpassingen te hoeven doen.

Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers ondergebracht, elk met een praktische indeling. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De centrale overloop en slimme opbergmogelijkheden zorgen voor een overzichtelijke indeling, die past bij verschillende levensfases.

Een groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin van circa 10 meter diep en 5 meter breed, die volledig op het zuiden ligt. Hier vind je een verzorgde tuin met verschillende zitplekken, ruimte voor tuinieren en achterin een praktische berging én een overkapping. Deze overkapping biedt niet alleen beschutting voor fietsen of opslag, maar ook een gezellige loungeplek waar je langer buiten kunt vertoeven, ongeacht het weer.

De Melis Stokelaan in Vlaardingen is een rustige, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen, terwijl de goede bereikbaarheid – zowel met de auto als het openbaar vervoer – ervoor zorgt dat je snel in Rotterdam of de omgeving bent. Vlaardingen zelf biedt daarnaast een levendige binnenstad met winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, waardoor je zowel rust als gemak vindt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 69,88 per jaar, lopend tot 30 april 2060. Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, en de oplevering vindt in overleg plaats. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2020, en het energielabel is D. Bij de koopovereenkomst geldt een projectnotaris, en een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig tot ondertekening. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, waarbij de oppervlaktes indicatief zijn.