Hofsingel 16

Een unieke kans op een karakteristiek herenhuis aan de geliefde Hofsingel

Op een bijzondere plek aan de lommerrijke Hofsingel, huisnummer 16, vindt u dit prachtige herenhuis uit 1910. Met een woonoppervlakte van 190 m² op slechts 171 m² grond biedt deze woning een royale levensruimte, volop privacy en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. De woning ademt de sfeer van een echte herenwoning met karakteristieke detaillering, hoge plafonds en een sfeervolle houthaard, terwijl moderne comfort niet ontbreekt.

Een warm welkom in een karakteristieke entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal met Belgische hardstenen vloer, stucwerk plafond en een tussendeur met facet geslepen glas. De brede voordeur met glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren zetten de toon voor de rest van de woning. De begane grond biedt een ruime woonkamer van 44 m² met een eiken houten vloer in visgraatpatroon, een sfeervolle houthaard en 3,24 meter hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer straalt warmte uit en biedt een prachtig uitzicht op het park ’t Hof.

Moderne luxe in een historische setting Aan de achterzijde vindt u een hoogwaardige open keuken met massief houten fronten en alle hedendaagse gemakken, waaronder een 6-pits gaskooktoestel, een oven en een Quooker. De keuken sluit naadloos aan op een ideale werkplek of speelhoek voor kinderen, waar u via dubbele openslaande deuren rechtstreeks naar de zonnige achtertuin stapt. Deze 90 m² grote tuin op het zuiden biedt volop privacy, een groot terras met oude ijsselsteentjes, een berging, een achterom en twee overkappingen voor buitenleven bij elk weer.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich de master slaapkamer van 45 m² met een balkon dat uitkijkt op park ’t Hof. Deze kamer is zo ruim dat u deze eventueel kunt verdelen. Aan de achterzijde vindt u een zonnig balkon van 9,5 m² met overkapping. De eerste verdieping beschikt ook over een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een inloopkastenkamer en een ruime vliering met houtlook laminaatvloeren.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof, het theater, een uitgebreid winkelcentrum, bioscoop, casino en uitgaansleven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt. Met de metro bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam, terwijl Delft en het strand van Hoek van Holland ook snel bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze unieke woning Dit uitstekend onderhouden herenhuis combineert historische charme met moderne comfort en biedt een ideale levensruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan karakter en ligging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en laat u verrassen door deze bijzondere woning. Download nu de brochure en plan een bezichtiging!