Mahlerstraat 21

Deze zonnige 2-kamer benedenwoning aan de rand van de Vettenoordse Polder combineert historische charme met moderne gemakken. Gebouwd in 1938, biedt deze instapklare woning een moderne open keuken, een ruime badkamer met luxe voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue.

Bij binnenkomst verwelkomt een hal met originele wand betegeling en een glas-in-lood tussendeur je met warmte en karakter. De moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Via de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer, die met openslaande deuren uitnodigt naar de achtertuin.

De kamer is voorzien van twee vaste kasten en een moderne designradiator, terwijl de open keuken met rechte opstelling en betegelde achterwand zorgt voor een functionele en stijlvolle indeling. Hier vind je een inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak, naast een vaste kast voor bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en cv-combiketel.

De slaapkamer, bereikbaar via de kamer en suite deuren, ligt aan de voorzijde van de woning en biedt met een oppervlakte van circa 10 m² voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel met waskom. De betegelde vloer en stucwerk wanden tot het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking.

De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy dankzij een houten berging en een achteruitgang naar de straat. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die genieten van buitenleven.

De woning ligt centraal nabij het hoofdwinkelcentrum met diverse horecagelegenheden, de Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal en zwembad de Kulk. Ook recreatiegebied De Broekpolder met De Vaart is op loopafstand, net als openbaar vervoer zoals bus en metro. De uitvalswegen A4 en A20 zorgen voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland, allemaal binnen 20 minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 60 m² (gemeten volgens de meetinstructie NEN2580)
• Vereniging van Eigenaars: bijdrage € 25,- per maand
• Erfpacht: eeuwigdurende vaste lage erfpacht van € 15,43 per jaar
• Oplevering in overleg, mogelijk snel
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen

Wacht niet te lang om deze unieke woning te bezichtigen. Neem contact op met één van onze makelaars voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.