Sweelinckstraat 7

Een sfeervolle hoekwoning met karakter en ruimte – perfect voor gezinsleven aan de rand van het centrum

Stel je voor: een eeuwigdurend erfpachtperceel met een 85 m² grote, charmante eengezinswoning uit 1934, waar zonlicht door het originele glas-in-lood boven de voordeur dansen en een ruime tuin van ruim 13 meter diepte uitnodigt tot ontspannen in zon of schaduw. Deze woning combineert drie ruime slaapkamers, een open keuken met ruimte voor een grote eettafel en een keurige badkamer met douchehoek – alles in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Een unieke woning met karakter, waar je direct thuis kunt voelen.

Een huis vol licht en ruimte – van entree tot dakkapel

Via de ruime voortuin betred je deze woning, waar de hal met toilet en trapkast direct de weg wijst naar de sfeervolle woonkamer met erker. De strakke wanden en laminaatvloer geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie zorgen. Aan de woonkamer grenst de open keuken, strategisch geplaatst tegen de achterwand, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en bereik je via een loopdeur de ruime achtertuin, waar ook een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging voor extra opslag zorgen.

Op de eerste verdieping vind je via de overloop – voorzien van een wasmachineaansluiting – twee ruime slaapkamers: een van circa 11 m² aan de voorzijde en een van bijna 9 m² aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas, strakke wanden en laminaatvloer, plus vaste kasten voor optimale opslag. De keurige badkamer is voor drie vierde betegeld en beschikt over een douchehoek, radiator en wastafel. Via een loopdeur kom je ook op het dakterras, een extra leuke toevoeging aan deze woning.

De tweede etage biedt nog meer ruimte: de ruime overloop aan de voorzijde is ideaal als opbergruimte, terwijl aan de achterkant een derde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een dakkapel in kunststof met dubbel glas. Ook hier ligt een laminaatvloer, waardoor de ruimte licht en modern oogt.

Een unieke locatie met alle gemakken op stapafstand

Deze woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk aan de rand van het centrum van Vlaardingen, waar je op loopafstand bent van goede scholen, uitgebreid winkelaanbod (met bioscoop en casino), een zwembad, het natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en openbaar vervoer zoals bus en metro. Ook de A20 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel steden als natuur gemakkelijk kunt combineren.

Belangrijke details

• Eeuwigdurende erfpacht met een vaste lage canon van € 38,- per jaar.
• Woning is gebouwd in 1934 en zal daarom een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst krijgen.
• Energielabel F.
• Funderingsklasse met niet-verhoogd risico.
• Oplevering in overleg, maar snel mogelijk.
• Meetoppervlakte 85 m² (gemeten conform de NEN2580-meetinstructie).
• Verwarming en warm water middels CV combiketel.
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Nadrukkelijk vrijblijvende informatie; geen aanbieding of offerte.

Plan nu een bezichtiging in en ontdek deze woning met eigen ogen! Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de unieke details – misschien is dit jouw nieuwe thuis. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Wie weet mag je binnenkort de sleutels in ontvangst nemen!