Ruime bovenwoning in hart van Vlaardingen met zonnig balkon en drie slaapkamers

Welkom in deze instapklare bovenwoning in de gezellige VOP-buurten van Vlaardingen, waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een half open keuken, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven. De woning is gelegen in een rustig straatje met een actieve vereniging van eigenaren, waarbij recent alle voordeuren zijn vernieuwd. Een eigen berging via de achtergelegen steeg maakt het leven nog gemakkelijker.

De begane grond biedt een praktische entreehal met toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste verdieping ontvangt u via een mooie zwarte stalen deur een ruime woonkamer met een grote raampartij die voor fijne lichtinval zorgt. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte met een ruime vaste kastenwand voor voldoende bergruimte, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een half open keuken met een hoekopstelling in mat beton grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en de losse koelkast blijft achter. Via de keuken bereikt u het zonnige balkon met bergkast, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een neutrale badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen (2024) en een vaste kast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft eveneens een dakkapel met kunststof kozijnen en een vaste kast, waar eventueel een wasmachine kan worden geplaatst. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, verlicht door een dakraam, en een vaste kast met de opstelling van de CV-combiketel.

De woning is gelegen in een centrale locatie met het centrum van Vlaardingen op loopafstand en de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek. Voorzieningen zoals zwembad De Kulk, Vue bioscoop en theater De Stadsgehoorzaal zijn eveneens in de buurt. Met een woonoppervlakte van 94 m² (conform NEN2580), energielabel C en een nieuwe laminaatvloer (2025), is deze woning een ideale keuze. De actieve vereniging van eigenaren heeft een bijdrage van € 110 per maand, en de eigen berging is bereikbaar via de steeg. Omdat het om een oudere woning gaat, zal er een ouderdom- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Wilt u deze woning graag zelf bekijken? Plan dan snel een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.