Surinamesingel 45

Wonen aan de groene singel: een strakke, instapklare tussenwoning met alle comfort en ruimte

Stel je voor: een lichtdoorzonde woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken en een ruime, sfeervolle achtertuin – allemaal samengevoegd in een zorgvuldig onderhouden tussenwoning in een rustige wijk waar dagelijkse voorzieningen en groen elkaar ontmoeten. Deze woning, gebouwd in 1939, biedt niet alleen een energielabel B en een recent gerenoveerde badkamer, maar ook eigen grond, vijf zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024). Binnen en buiten is alles strak afgewerkt en functioneel ingericht, zodat je direct kunt genieten van zorgeloos wonen.

Een lichte, open indeling met alle gemakken

De voordeur opent direct naar een schoonloop met PVC-vloer, die naadloos overgaat in de lange doorzonwoonkamer met open keuken. Het originele glas-in-loodraam in de entreehal voegt een historische touch toe, terwijl de lattenpaneelgarderobe en de geschilderde wanden de ruimte luchtig en verzorgd houden. De woonkamer loopt volledig door tot de achterzijde, met een aparte eet- en zithoek en openslaande deuren die de grenzen met de tuin vervagen.

Het inbouwspots plafond en de open verbinding met de luxe keuken maken van deze ruimte het hart van het huis.

De keuken is praktisch en compleet ingericht: een recht keukenblok met kastenwand, een aanrechtblad dat doorloopt naar de achterwand, en alle apparatuur die je nodig hebt – van een combi-magnetron met stoomfunctie en vaatwasser tot een koel-/vriescombinatie en een elektrische kookplaat met afzuiging (Bora). Ook hier biedt een kokend waterkraan extra gemak, en is er direct toegang tot de afwisselende achtertuin.

Een tuin vol mogelijkheden voor elk seizoen

Achter het huis wacht een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Een tegelterras loopt over in een tegelpad, omzoomd door kunstgras en stenen borders met beplanting. Onder een sfeervolle overkapping met zithoek ligt een kleine vijver, terwijl een houten berging – voorzien van verlichting en elektra – extra opslagruimte biedt. De tuin is omheind met een houten schutting en heeft een achteruitgang, zodat je volledig vrij bent om deze ruimte naar eigen wens in te richten.

Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote vaste kasten met schuifdeuren. De overloop is uitgerust met airconditioning en een laminaatvloer, die doorloopt naar de kamers. Een van de slaapkamers heeft zelfs een elektrisch zipscreen voor extra privacy.

Vanaf hier bereik je ook de moderne badkamer, volledig betegeld met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. De natuurlijke ventilatie via de ramen en het inbouwspots plafond zorgen voor een frisse, lichte sfeer.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, een ruime ruimte met vaste kast en airconditioning. De schuine kap is voorzien van twee dakramen, en de knieschotten onder de dakkapel geven extra hoogtegevoel. Ook hier is de vloer doorgetrokken (linoleum), en vanaf de overloop heb je toegang tot de inpandige berging, waar de cv-ketel is ondergebracht.

Locatie: groen, centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt in een rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, evenals het recreatiegebied De Broekpolder. Het gezellige centrum van Vlaardingen en de uitvalswegen liggen eveneens op handige afstand, zodat je zowel van rust als van verbinding kunt genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond.
• Bouwjaar: 1939.
• Woonoppervlakte: Gemeten volgens NEN2580 (indien exacte maten cruciaal zijn, kan dit zelf worden nagemeten).
• Ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris, maar bij een keuze buiten 20 km straal zijn eventuele extra kosten voor de verkoper voor rekening van de koper.
• Zelfbewoningsplicht: De koper is bekend met de zelfbewoningsplicht in Vlaardingen (vanaf 01-01-2023).
• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan een gegadigde van keuze.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht.
• Renovatieverplichtingen: Geen bijzondere verplichtingen vermeld, behalve het schilderwerk (2025) en nieuwe badkamerkranen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze instapklare, comfortabele tussenwoning met zoveel potentie!