Coornhertstraat 47

Dit sfeervolle driekamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht en een vrije ligging op slechts een steenworp afstand van voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 78 m², een zonnig balkon op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen. De centrale locatie maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving met goede verbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland.

De entree van het appartementencomplex straalt al meteen een gastvrij gevoel uit. Via de algemene afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis of de lift, waarna u direct op de galerij van de eerste verdieping uitkomt. Vanaf hier heeft u toegang tot de centrale hal van uw appartement, voorzien van een handige garderoberuimte, een meterkast en een vaste kast waarin de elektrische boiler is ondergebracht. Deze ruimte vormt het hart van uw woning en zorgt voor een overzichtelijke, functionele indeling.

De woonkamer van maar liefst 27 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en ademt een lichte, frisse sfeer dankzij de moderne vloerafwerking met hoge witte plintafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Het uitzicht over de voorgelegen vijver en de loopdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten maken deze ruimte extra aantrekkelijk. De keukenopstelling aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, veel kastruimte en een aansluiting voor een vaatwasser.

De houten kozijnen zijn recent voorzien van vernieuwd dubbel glas, wat zorgt voor een optimale isolatie.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Slaapkamer 1, aan de achterzijde met een oppervlakte van ruim 13 m², is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, een vaste kast en houten kozijnen met dubbel glas. Deze kamer geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon.

Slaapkamer 2, aan de voorzijde met een oppervlakte van ruim 10,5 m², heeft eenzelfde strakke afwerking en kunststof kozijnen met HR++ glas voor extra isolatie. De badkamer is geheel betegeld en recent vergroot, met een fijne inloopdouche, wastafel met plancet en spiegelkast, inbouwspots en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Uw auto kunt u gratis parkeren in de wijk of uw fiets stallen in uw eigen bergingbox in de onderbouw. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden complex, waarbij u maandelijks € 230,- bijdraagt. Daarnaast betaalt u een maandelijkse canon van € 32,79 voor de tijdelijke erfpacht tot 30 juni 2062 en een voorschot stookkosten van € 50,- per maand.

De verwarming werkt via blokverwarming, en warm water wordt geleverd door een elektrische huurboiler waarvoor u € 15,43 per maand betaalt. Het energielabel van de woning is G, en het balkon op het zonnige zuidoosten biedt volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Het winkelcentrum aan de Dr.

Wiardi Beckmansingel met diverse supermarkten en winkels ligt op loopafstand, net als het metrostation Vlaardingen West voor een snelle verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland. Ook de snelwegen A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en voor een heerlijke wandeling of fietstocht bent u zo bij de Surfplas en het natuurgebied de Broekpolder. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om in deze fijne woning te leven.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 78 m² is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. De meting is indicatief en kan door interpretatieverschillen of afrondingen afwijken. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.