Frank van Borselenstraat 3-B

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort in een verzorgd appartement aan het Heempark

Stelt u zich voor: een lichtdoorvlochten appartement van 85 m² met een ruime woonkamer-keukencombinatie van 44 m², waar het groen van het Heempark u elke dag verwelkomt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement in een veilig en verzorgd complex biedt niet alleen een zonnig zuidbalkon van 12 m², maar ook een eigen parkeerplaats en alle gemakken die het dagelijks leven verlichten. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, is dit uw ideale plek voor een rustige, beschutte en levendige woonervaring – waar u zowel de natuur als de stad kunt genieten.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond treft u een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, waarna een moderne lift u naar de tweede woonlaag brengt. Daar opent zich een hal met toegang tot alle vertrekken, inclusief een meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar en een praktische garderobekast. De geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje voegt een extra laagje stijl toe aan de dagelijkse routine.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer van bijna 36 m², waar kamerbrede en kamerhoge raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een prachtig vrij uitzicht op het Heempark garanderen. Vanuit deze ruimte stapt u direct op het zonnige zuidbalkon van ca. 12 m², afgewerkt met tegels en kunstgras en voorzien van zonwering en screens – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Aansluitend vindt u de verzorgde hoekkeuken van ruim 8 m², uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De betegelde achterwand en ruime kast- en werkruimte maken dit de ideale plek voor culinaire avonturen. De laminaatvloeren in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zorgen voor een harmonieus en gemakkelijk onderhoudbaar interieur.

De hoofdslaapkamer van bijna 15 m² biedt met zijn praktische schuifkastenwand voldoende opslagruimte en een directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer van ca. 10,5 m² eveneens voorzien is van een schuifkastenwand voor een optimale indeling. De vernieuwde badkamer verrast met fraai tegelwerk, een ruime inloopdouche met douchegoot en een breed wastafelmeubel met spiegelkast – een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Daarnaast is er een inpandige berging van ca. 4 m² met wasmachineaansluiting en opstelling voor de CV-combiketel, terwijl in de onderbouw van het complex een eigen berging van ca. 5,3 m² beschikbaar is.

Technisch en energietechnisch is deze woning top up-to-date: de kozijnen zijn geheel voorzien van HR++ dubbel glas, het energielabel is A+, en de woning wordt verwarmd door een HR Remeha Avanta CV-ketel uit 2019. Een airco die zowel kan koelen als verwarmen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de eigen grond waarop de woning is gelegen extra waarde toevoegt. Het appartement is gelegen in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 205,32.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 2002
• Oplevering: In overleg, indicatie voorjaar 2027

Wilt u meer weten over deze zonnige, ruimtevolle en goed onderhouden woning aan het Heempark? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw ideale woonplek wacht op u! Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid of volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling.