Jacoba van Beierenstraat 94

Dit instapklare 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex biedt alle comfort van een moderne woning, gecombineerd met een groene, rustige omgeving en een centrale ligging in Vlaardingen. Met een recent gemoderniseerde badkamer, verlaagde en geïsoleerde plafonds, een deels vernieuwde keuken en airconditioning in zowel woonkamer als slaapkamer is deze woning direct bewoonbaar. Het zonnige balkon, de lift en de ruime privéberging maken het af.

De entree van het appartementencomplex straalt een verzorgde uitstraling uit, met een centrale hal, brievenbussen en een lift die je moeiteloos naar de derde woonlaag brengt. Bij binnenkomst in het appartement kom je direct in een praktische hal met meterkast en een extra bergruimte die perfect is voor een wasmachine. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

De vernieuwde 80-liter boiler zorgt voor warm water, terwijl de recent vernieuwde badkamer (2025) met douchecabine, wastafelmeubel, verlichte spiegel, elektrische radiator en toilet een frisse, moderne uitstraling heeft.

De woonkamer is licht en netjes afgewerkt, met een vaste kast en airconditioning die voor een aangenaam klimaat zorgt, zelfs tijdens de warmste dagen. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het groen en de buitenlucht. De slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast en airconditioning, biedt een comfortabele plek om tot rust te komen. De woning beschikt over een vaste kast in zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat extra opbergruimte biedt.

De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en metro) en recreatiegebieden zoals de Heemtuin, de Krabbeplas en de Broekpolder. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de stad en omgeving kunt verkennen. Ook de rustige, groene omgeving van het complex draagt bij aan het wooncomfort.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 46 m² en is gelegen op erfpachtgrond met een canon van €68,07 per jaar, lopend tot 01-10-2060. De verwarming is aangesloten op blokverwarming, terwijl het warme water wordt verzorgd door een eigen boiler (80L, eigendom). De actieve VvE vraagt een bijdrage van €243,- per maand, exclusief €100,- voorschot stookkosten.

De woning beschikt over een ruime privéberging in de onderbouw van het complex. Oplevering vindt plaats in overleg, waarbij in de koopovereenkomst standaard een ouderdomsclausule wordt opgenomen omdat de woning ouder is dan 20 jaar.