Philips de Goedestraat 110

Deze zonnige 4-kamer hoekmaisonnette op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt veel lichtinval, vrij uitzicht en een praktische indeling, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Geniet van een eigen berging op de begane grond en een royaal balkon op het westen, ideaal voor de late namiddagzon. Centraal gelegen in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen en goede verbindingen, is deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en comfort.

De entree van de woning vindt plaats via een afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis, waar direct toegang is tot de eigen berging van bijna 6,5 m². Via het tochtportaal komt u in de hal van de woonverdieping, waar de HR-combiketel van Nefit uit 2014 staat opgesteld in de trapkast. De lichte woonkamer van 30 m² is voorzien van een moderne laminaatvloer met brede planken en glasvliesbehang, wat een frisse, open uitstraling geeft.

De open keuken in U-opstelling is volledig afgemonteerd met een laminaatvloer, een Etna combi-oven, een Siemens inductiekookplaat met afzuigkap, een grote koel-/vriescombinatie en een designradiator. Twee praktische kasten bieden ruimte voor een wasmachine of vaatwasser, terwijl de aansluitingen hiervoor al aanwezig zijn. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 7 m², voorzien van houten vlonders en een elektrisch zonnescherm – perfect voor ontspannen of buiten eten.

Op de bovenverdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13,5 m² en is voorzien van een kastenwand voor optimale opbergruimte. De tweede slaapkamer, ruim 8,5 m² groot, beschikt over een vaste kast met wasmachine-aansluiting en een kunststof kozijn.

De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ca. 7 m² groot en biedt een vaste kast, een nieuw kunststof kozijn en een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en plafondverlichting voor een verzorgde uitstraling.

De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 79 m² (gemeten conform de BBMI-meetinstructie). Het energielabel is D, met grotendeels dubbele beglazing en deels HR++. De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar, terwijl de verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2014.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 213,-. Daarnaast ligt de woning op erfpachtgrond met een recht lopend tot 30 juni 2057 en een jaarlijkse vaste canon van € 55,36. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex waar de oplevering in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk is.