Schiedamseweg 86

Een klassiek dubbel herenhuis met karakter en ruimte

Dit beeldbepalende dubbel herenhuis aan de rand van het centrum van Vlaardingen combineert Jugendstil-elegantie met moderne comfort. Met een woonoppervlakte van bijna 325 m², 9 slaapkamers, 3 badkamers en een stadstuin biedt deze woning ruimte voor een gezin, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De dubbele entree maakt het pand uitermate flexibel, terwijl de hoge plafonds en marmeren details een tijdloze uitstraling geven.

Begane grond: ruimte en stijl De woning begint met een tochtportaal met marmeren vloer en wanden, dat leidt naar een lange hal met inbouwspots. Een tweede entree met meterkast geeft toegang tot de overige ruimtes. De woonkamer van bijna 50 m² is een hoogtepunt, met een marmeren schouw, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken van 10,5 m² heeft een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder, die even groot is als de keuken en een van de twee moderne CV-combiketels herbergt. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaap-/werkkamer van 13 m², een badkamer met douchecabine en wasmachineaansluiting, en een apart toilet. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping: licht en luxe De eerste verdieping begint met een overloop met glas-in-loodraam, dat het licht binnenlaat. Hier vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer van 28 m² met marmeren schouw en een slaapkamer van 21,5 m² met schuifkastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en designradiator, en geeft toegang tot een klein balkon. Een apart toilet met fontein sluit deze verdieping af.

Tweede verdieping: multifunctioneel en ruim De tweede verdieping begint met een multifunctionele ruimte van 40 m² met een lichtkoepel en Velux dakraam. Vanuit deze ruimte bereikt u vier slaapkamers, waaronder twee kamers van 14,5 m² met vaste kast en twee kleinere kamers van bijna 14 en 9 m². De derde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wasmachineaansluiting.

Tuin en parkeerruimte De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en lange oprit, waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is bijna 11 meter diep, met een breedte van bijna 13 meter inclusief de oprit. De tuin is bestraat en voorzien van groenborders. De eenvoudige garagebox meet ongeveer 12 m².

Praktische details en ligging Dit beschermde pand heeft een energielabel C en is voorzien van HR++ en triple glas. De woning heeft twee moderne CV-combiketels (Remeha Avanta, 2023) en twee meterkasten. Het eeuwigdurend erfpachtrecht is al afgekocht, waardoor er geen canon hoeft te worden betaald. De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een woonoppervlakte van 325 m² en een perceeloppervlak van 370 m². De ligging aan de rand van het centrum biedt loopafstand naar de binnenstad, twee metrostations en de snelweg A4, waardoor Rotterdam snel bereikbaar is.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit unieke herenhuis biedt een combinatie van historisch karakter, moderne comfort en uitstekende ligging. Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem dan contact op voor een afspraak.