Emmastraat 29

Een sfeervolle trapgevelwoning in hartje Oostwijk

In het karakteristieke Oostwijk, op steenworp afstand van het levendige centrum, de historische haven en het groene stadspark 't Hof, ligt deze authentieke 3-kamer eengezinswoning met een prachtige achtertuin en ruime bergruimte. De woning, gebouwd in 1895, straalt charme uit met haar trapgevel en biedt een perfecte mix van historische details en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van 114 m² (volgens NEN2580) en een eeuwigdurende erfpacht met een vaste lage canon van €11,- per jaar, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning in een gewilde buurt.

Beganeground: Ruimte en licht

Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een toilet. Vervolgens loopt u door naar de royale woonkeuken, gelegen aan de voorzijde, met glas-in-loodramen, een spoeleiland en een hoekopstelling voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De woonkamer aan de achterzijde is lichtdoorlatend dankzij de grote schuifpui en de lichtstraat, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Een bergruimte met wasmachineopstelling biedt extra praktische ruimte, en via deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin, waar een houten berging en een heerlijke veranda uitnodigen tot ontspanning. Aan de zijkant van de woning loopt een overdekte steeg met extra bergruimte en een uitgang naar de straat.

Eerste etage: Slaapcomfort en luxe

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers – een van 15 m² aan de voorzijde en een van 14 m² aan de achterzijde – beide voorzien van voldoende ruimte voor een comfortabel inrichten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan luxe en functionaliteit.

Locatie en uitnodiging

Deze bijzondere woning ligt in de geliefde Emmastraat, centraal in Oostwijk, waar u op loopafstand bent van het stadshart met winkels, theater, casino en bioscoop, evenals goede scholen en openbaar vervoer. De A4 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer eenvoudig is. Oplevering is in overleg, dus neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning. Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!