Delftseveerweg 5-A

Een charmant 3-kamerappartement in het hart van Vlaardingen – levendig, centraal en met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een ruim 3-kamerappartement (ca. 60 m², inhoud 185 m³) op de 1e woonlaag met eigen balkon en toegang tot een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. Gebouwd in 1953, maar met een gedateerde maar keurige uitstraling die nog steeds veel karakter uitstraalt. Deze woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt nu jou de kans om hier je eigen stempel op te drukken – in een van de meest levendige en goed bereikbare wijken van Vlaardingen.

Met winkels, horeca, de Vlaardingse Vaart en natuurgebieden op stappentje, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan centrale ligging, dagelijks gemak en een gezellige woonervaring.

De ruime entree op de begane grond nodigt je uit met een afgesloten portiek en brievenbussen, gevolgd door een 1e trapje dat leidt naar de woonlaag. Hier ontvang je direct de sfeer van een lichte, open woonkamer met hardhouten kozijnen en dubbel glas, waar daglicht over de laminaatvloer met plavuizenlook danst. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is functioneel ingericht met een grijze frontinrichting, 4-pits gaskookplaat en wasmachine-aansluiting, terwijl een close-in-boiler voor het warm water zorgt.

Een rolluik en zonwering zorgen voor privacy en comfort, terwijl het balkon uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Aan de andere kant van de woonkamer vind je de voorslaapkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloer, en een zachtboardplafond die de ruimte extra gezellig maakt.

Via een deur achterin bereik je de achterslaapkamer, waar een vaste kast en een toegang tot de badkamer in terra (met witte kleurstelling, douche en wastafel) de afwerking compleet maken. Achterin is de woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor extra isolatie en een prettig binnenklimaat. Onderin de woning vind je een ruime kelderbox, waar de CV-combiketel uit 2021 is geïnstalleerd – een moderne toevoeging in deze jarenoude woning.

Deze woning wordt verhuurd onder eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 21,30. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 85,-, terwijl de bewoner vruchtgebruik heeft van de gezamenlijke tuin.

Let op: de vragenlijst deel B is beperkt beschikbaar, en in de koopovereenkomst zullen zowel de niet-bewonersclausule als de ouderdomsclausule worden opgenomen. Het energielabel is D, en voor alle details kun je terecht op delftseveerweg5a.nl. Oplevering kan snel plaatsvinden, dus bij interesse is actie geboden!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1953
• Woning is gebouwd op eigen grond (geen appartementsrecht).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht) bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering – de woning is in huidige staat te verkrijgen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.
• Meten: Alle maten zijn indicatief (NEN2580). Voor exacte metingen adviseren we zelf na te meten.
• Ouderdomsclausule: Wordt standaard opgenomen bij woningen ouder dan 40 jaar.
• Notariskosten: De verkoper betaalt de doorhaling van de hypothecaire inschrijving (max. € 400 incl. BTW). Extra kosten bij hogere bedragen zijn voor rekening van de koper.

Bij keuze van een notaris buiten 20 km straal, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor de verkoper voor rekening van de koper.

• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een koper van keuze.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning in Vlaardingen en maak kennis met je nieuwe thuis. Neem je Vlaardingse aankoopmakelaar mee en bezoek deze woning nog vandaag!