Oosterstraat 71

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter in het hart van Vlaardingen – op loopafstand van centrum, metro en Oranjepark!

Stel je voor: een fraaie, karaktervolle woning uit circa 1900 met een prachtige voorgevel en dakkapel, gelegen in de gezellige wijk Oostwijk. Hier geniet je van de rust van een stadstuin, terwijl je op wandelafstand bent van scholen, het levendige centrum en de metro. Deze ruime 4-kamerwoning (ca. 95 m² woonoppervlakte) biedt alle comfort van thuis, met een open keuken uit 2019, vloerverwarming in de woonkamer en een eigen berging in de tuin. Een unieke combinatie van stadsnatuur en wooncomfort – kom snel kijken voordat deze parel weg is!

De begane grond ontvangt je met een praktische entree voorzien van PVC-laminaat, waar direct de vernieuwde meterkast staat. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, met gestuukte wanden en plafond en een PVC-laminaatvloer die warm en uitnodigend aanvoelt. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een licht en luchtige sfeer, terwijl de open keuken uit 2019 je verwelkomt met een wit front en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Drie ruime vaste kasten bieden voldoende opslagruimte, en via een nette betegelde toiletruimte met kunststof pui kom je in de bijkeuken, waar de wasmachine en CV-ketel (Vaillant, 2011) zijn aangesloten. Een deur naar de steeg geeft toegang tot de achtertuin, waar ook de berging is gelegen.

Op de eerste verdieping wacht je een vaste trap die leidt naar een overloop met veel vaste kasten en laminaatvloer. Hier vind je de eerste achterslaapkamer, glad en strak afgewerkt met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas – perfect voor een rustige nachtrust. Aan de andere kant van de overloop liggen de twee voorslaapkamers, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloer. De badkamer is wat ouder, maar functioneel met zwart/witte betegeling, een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagruimte dankzij laminaatvloer en twee dakramen, die daglicht toelaten.

Met een bouwjaar van circa 1900, een inhoud van ca. 374 m³ en een perceeloppervlakte van 76 m² is deze woning een echte parel in Vlaardingen. De oplevering kan snel plaatsvinden, dus neem snel contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris. De verkoper betaalt de doorhaling van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tenzij de kosten hoger zijn dan €400 incl. BTW. Indien de notaris buiten een straal van 20 kilometer wordt gekozen, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper.
• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
• Aankoopmakelaar: Interessenten kunnen hun eigen Vlaardingse aankoopmakelaar meenemen.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte metingen adviseren wij zelf na te meten.