2e Maasbosstraat 94

Wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik? Dat kan in deze charmante dubbele bovenwoning! Gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de gemakken van een centrale ligging. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je met de fiets snel bent in het gezellige centrum van Vlaardingen of de natuur van de Broekpolder. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en Hoek van Holland zijn snel bereikbaar. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met hoge ramen, een moderne keuken en een zonnig balkon, terwijl de twee slaapkamers op de bovenste verdieping verrassend veel licht en ruimte bieden dankzij de dakkapellen. Een energielabel B, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE maken dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid.

De voordeur opent direct naar de entreehal, waar de meterkast met slimme meters en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vind je de keuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van een recht keukenblok, laminaatvloer en spachtelputzwanden, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Direct ernaast ligt de woonkamer, die met zijn drie hoge ramen een fraai zicht over de straat geeft. Een klein halletje met PVC-vloer verbindt de keuken met het gedeeltelijk betegelde toilet en de badkamer. Deze badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, en beschikt over een opstelling voor de cv-ketel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Beide kamers beschikken over een kleine dakkapel, laminaatvloer en behang, waardoor ze licht en ruimtelijk zijn. De overloop op deze verdieping is voorzien van laminaat en een combinatie van spachtelputz en behang.

Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, heeft een energielabel B en is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 420,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 65,- per maand, en de woning is gebouwd in 1989. De oplevering is in overleg, en kan snel plaatsvinden. De meting is gebaseerd op de NEN2580, maar we adviseren koper om de maten zelf na te meten indien dit van cruciaal belang is.

Ontdek deze prachtige woning en laat je verrassen door de sfeer en ligging! Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met een woning die perfect aansluit bij een comfortabel en centraal woonleven.