Goudsesingel 69

Een ruim en zonnig familiehuis met karakter in Vlaardingen Ambacht – ideaal voor wie privacy en centraal wonen combineert

Stel je voor: een brede 4-kamer eengezinswoning van 103 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige maar centrale wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning uit 1953 biedt niet alleen een energielabel B en een verduurzamde basis, maar ook een unieke garage met vliering en een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Met een privaat achtertuin met vijver, een ruime zolderkamer met twee dakkapellen en een moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, is dit een woning die ruimte biedt voor zowel dagelijks leven als speciale momenten.

Wel dient rekening te worden gehouden met wat modernisering – een kans om deze woning naar eigen wens vorm te geven.

De beganegroond begroet je via een circa 4,5 meter diepe voortuin, waar privacy gewaarborgd is door een mix van bestrating en groen. De hal fungeert als vertrekpunt: hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met elektrische installatie en een gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Het hart van de woning is de gezamenlijke woonkamer en open keuken – een ruime 32 m² waar licht en ruimte samenkomen.

De houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de erker aan de voorzijde uitzicht biedt over de straat. De hoekkeuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en vaatwasser, en biedt via een tochtportaal – ook wel klompenhok genoemd – directe toegang tot de privaat achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen, vloerverwarming en aanvullende radiatoren, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Op de eerste verdieping wacht een hal/overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met 13 m² de grootste, terwijl de voorzijde-kamer ruim 10 m² beslaat – beide voorzien van een vaste kast. De badkamer van circa 5,5 m² is een echte aanwinst met een douche, ligbad en wastafelmeubel, en biedt zelfs een balkon voor frisse buitenlucht. Een tweede toilet op deze verdieping rondt de praktische indeling af.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vind je een ruime slaapkamer van circa 16 m², verlicht en vergroot door twee dakkapellen. Aan beide zijden zijn lage knieschotten met bergruimte aangebracht, ideaal voor dagelijkse spullen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine, de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuinen zijn een hoogtepunt van deze woning. De achtertuin van 66 m² is een oase van privacy, met een mooi vlonderterras van hardhout, een grote vijver en een loopbrug die het water overbrugt. Aan de achterzijde vind je een bestraat terras, omgeven door groene borders, en een zonnescherm dat bescherming biedt tegen de zon.

Een stenen berging van circa 7 m² met twee toegangsdeuren biedt extra opslagruimte, en vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Ook de voortuin is zorgvuldig ingericht met bestrating en groen, waardoor je ook aan de voorzijde van de woning je privacy behoudt.

De garage is een ruimte van circa 14,5 m² (vliering inbegrepen) en meet 4,60 meter diep en 3,15 meter breed. Hij is voorzien van een elektrische garagedeur en een praktische bergvliering met daglicht en een nokhoogte van 1,87 meter. Voor de garage is een oprit aangelegd, met ruimte voor een eigen parkeerplaats direct op het perceel.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 103 m²
• Perceeloppervlakte: 182 m²
• Bouwjaar: 1953
• Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse vaste canon van € 45,55
• Energielabel: B
• Verduurzaming: spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig, HR-, HR+, HR++, en HR+++ beglazing, 11 zonnepanelen geplaatst in december 2018
• Elektrische installatie: 8 groepen, 2 kookgroepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
• CV-installatie: Remeha Avanta cv-combiketel uit 2019
• Buitenruimte: drie markiezen aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde
• Oplevering: in overleg

Centraal gelegen, maar toch rustig – deze woning in Vlaardingen Ambacht biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand vind je speeltuin De Goudhaantje, scholen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en metrostation Vlaardingen Oost. Met de A15 en A20 in de buurt ben je binnen no-time op de snelweg.

Interesse? Neem je eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je deze woning persoonlijk te laten ervaren. Deze brochure is met zorg samengesteld, maar wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte gegevens dienen als uitnodiging tot onderhandeling.