van Hogendorplaan 168B

Een gezellig appartement met top ligging en zonovergoten balkon

Dit goed onderhouden appartement biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, gelegen op een prachtige hoek van de Van Hogendorplaan en Van der Duyn van Maasdamlaan. Met drie slaapkamers, een zonnige zuidoostelijke balkon en een centrale locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een woning die zowel comfort als praktische voordelen biedt. Een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een goede woonplek met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree van het appartement is te bereiken via een afgesloten portiek met intercom en een trappenhuis. De gang biedt toegang tot een praktische toiletruimte en leidt verder naar de ruime keuken, die is voorzien van een licht keukenblok in hoekopstelling, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een spiegelkast, waardoor het een functionele en moderne ruimte is.

De woonkamer is voorzien van een elektrische zonnescreen en biedt toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Een van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot dit balkon, wat extra licht en ruimtelijk gevoel geeft. De andere slaapkamers zijn gelegen aan de galerij- en achterzijde, biedend privacy en rust. Een bergingbox met elektriciteit in de onderbouw vervolledigt de praktische indeling.

Dit appartement, gebouwd in 1956, heeft een woonoppervlakte van circa 62 m² en een inhoud van circa 202 m³. Het beschikt over een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de ramen rondom het balkon. Het is gelegen op erfpacht met een looptijd tot 15 september 2054 en een jaarlijkse canon van € 31,37. De actieve VVE heeft een maandelijkse bijdrage van € 202,73, en het dak is recent vernieuwd in 2025.

De toplocatie van dit appartement is een echte pluspunt: je woont vlakbij park ‘t Nieuwelant, supermarkten, scholen en uitvalswegen, terwijl je toch geniet van een rustige omgeving. Maak vandaag nog een afspraak om deze charmante woning in persoon te bekijken en te ervaren hoe goed het past bij jouw levensstijl.