Sportlaan 95

Een sfeervolle jaren-30 woning met een adembenemende tuin in Vlaardingen Ambacht

Dit 5-kamer huis in de Sportlaan combineert de charme van een sfeervolle jaren-30 wijk met moderne comfort en een enorme, zonnige achtertuin die bijna 25 meter diep is. De ligging is ideaal: vlakbij winkels, scholen, voetbalvereniging VFC en groene recreatiegebieden, terwijl de brede straat extra parkeergelegenheid biedt. Met een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een multifunctionele zolderverdieping, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en sfeer waarderen.

Ruime en sfeervolle woonruimte

De woning begint met een diepe voortuin van gemiddeld 4,5 meter, die uitkomt op een hal met garderobekast en een ruim hangend toilet. De woonkamer met open keuken van circa 38 m² is het hart van het huis, met vloerverwarming, een erker, een allesbrander en een laminaatvloer. De keuken is uitgebreid uitgerust met een hoekopstelling, veel kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, grillplaat, oven, magnetron, koelkast en een losse vaatwasser. Via de keuken stapt u direct naar de fraai aangelegde achtertuin, waar een groot terras, sierbestrating en groenborders uitnodigen tot buitenleven.

Moderne slaap- en badkamers

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de grootste bijna 16 m² meet en voorzien is van een kastenwand. De moderne badkamer van ruim 5 m² beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet met wc-douche. Vanuit de badkamer bereikt u een ruim dakterras van bijna 6 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 17 m² met een douche, wasmachine aansluiting en een CV-combiketel. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, terwijl een tweede slaapkamer aan de tuinzijde al aanwezig is.

Een tuin om van te dromen

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een diepte tussen de 22 en 25 meter. Hier vindt u een groot terras, sierbestrating, gras en groenborders, compleet met een buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Aan het einde van de tuin ligt een grote berging van bijna 21 m² met overkapping, wateraansluiting en elektra. Op het dak van de berging liggen 8 zonnepalen uit 2023, die een bijdrage leveren aan duurzaamheid.

Ideale ligging en praktische details

De woning ligt in het gewilde Ambacht, vlakbij het winkelcentrum van Hogendorpkwartier en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van snelwegen A20 en A4 en openbaar vervoer maakt het huis ook praktisch voor pendelaars. De woning heeft een energielabel E, een CV-combiketel uit 2008 en een eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 23,98 per jaar. De oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie voor het eerste kwartaal van 2026.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en ligging!