Sportlaan 300

Een lichtgevend appartement met panoramisch uitzicht in Vlaardingen

Dit charmant 3-kamer appartement aan de Sportlaan in Vlaardingen biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer, is deze woning ideaal voor starters of herstarters die waarde hechten aan een groene en levendige omgeving. De woning beschikt over een ruime berging op de begane grond en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de snelwegen A20 en A4.

De entree is afgesloten en voorzien van brievenbussen en een videofoon, terwijl de lift en trap je naar de zevende verdieping brengen. Hier vind je een gezellige galerij waar je kunt genieten van het groene uitzicht, of een kopje koffie of een glas wijn kunt drinken op een bankje. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast en een ruime voorraadkast. De L-vormige keuken aan de voorzijde biedt veel werkblad en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een losse vriezer.

De lichte woonkamer is gericht op het zuiden en beschikt over een groot raam met panoramisch uitzicht over Vlaardingen. Oorspronkelijk was de muur tussen de woonkamer en slaapkamer doorgebroken, maar er is later toch een slaapkamer van circa 8 m² gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 13 m². De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, wasmachine opstelplaats en een boiler. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

De woning is gebouwd in 1958 en ligt op erfpachtgrond met een jaarlijkse erfpacht van € 75,59 tot 15 december 2055. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 69 m², en de woning heeft een energielabel F. De berging op de begane grond meet circa 5 m² en is toegankelijk via de centrale hal. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, verwarming via blokverwarming en een boiler van 80 liter (gebouwd in 2022). Daarnaast is er de mogelijkheid om direct aan te sluiten op het in het pand aanwezige glasvezelnetwerk.

De VvE-bijdrage bedraagt € 238,24 per maand, inclusief stookkosten van € 66,30, en de opgebouwde reserve voor dit appartement bedraagt € 2.043,40 per 9 juni 2026. De woning is gelegen in een zeer gunstige locatie ten opzichte van openbaar vervoer, snelwegen en winkels. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving.

Oplevering is mogelijk vanaf 1 juli 2026, en de verkoop vindt plaats via een minimum biedprijs. De notariskeuze is aan de koper, mits gelegen in de buurt van de woning. Er geldt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in verband met verhuur in de laatste jaren.

Ben je geïnteresseerd? De verkoop start met een live video bezichtiging op vrijdag 19 juni om 13.00 uur, waarvoor je je kunt aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning te bezichtigen op basis van individuele afspraken. Reageer snel via de website of bel voor een afspraak!