van der Duyn van Maasdamlaan 113

Deze ruimte hoekwoning met vijf slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke locatie vlakbij het vernieuwde winkelgebied Het Hoogendorpkwartier is een parel voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als ruimte. Alles ligt hier binnen handbereik: winkels, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek, terwijl de groene omgeving met parken en waterwegen uitnodigt tot ontspannen wandelingen. Met een energielabel A, hardhouten kozijnen met dubbel glas en horren voor alle ramen combineert deze woning duurzaamheid met een moderne uitstraling.

Op de begane grond verwelkomt een afsluitbare entreehal met glanzende tegelvloer en vloerverwarming je direct in een sfeervolle, open indeling. De woonkamer en keuken vormen één groot woongedeelte, verbonden door een trap naar de verdieping en verlicht door een koof met inbouw spots. De grote aluminium schuifpui opent de ruimte naar de tuin, waar een houten berging met overkapping en zelfs een buitenkeuken met eigen boiler gereedstaat.

De keuken, opgesteld in een verlengde U-vorm, biedt ruimte voor een eethoek en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een volledig betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een strakke badkamer uit 2024 met inloopdouche en een tweede toilet, beide voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche met verhoging en een breed wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is afgewerkt met zwevend toilet en inbouw spots. De trap naar de tweede verdieping is direct vanaf de overloop bereikbaar, waar de laminaatvloer en spachtelputz wanden doorlopen naar de drie slaapkamers boven.

Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, naast de cv-ketel.

De bovenste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen en-suite badkamer uit 2025. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine met verhoging, een wastafelmeubel met spiegelkast en een nis voor badproducten, allemaal verlicht door inbouw spots. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde bieden volop privacy en ruimte, terwijl de hele woning is voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz wanden voor een uniforme, moderne uitstraling.

De tuin aan de achterzijde is een waar buitenparadijs, met een houten schutting als afscheiding naar de buren, een stenen muur aan de straatzijde en een vlonderterras langs de gevel. Een waterkraantje en handige achteruitgang maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de tuin zelf deels is betegeld en deels voorzien van een houten terras.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend, canon € 283,-- per maand
• Bouwjaar: 2010
• Keuken geplaatst in 2011, badkamer 1 in 2024, badkamer 2 in 2025
• Cv-ketel voor warm water (2010)
• Woonoppervlakte conform NEN2580 (meetinstructie)
• Traplift is gehuurd en zal worden verwijderd
• Zelfbewoningsplicht van kracht sinds 01-01-2023 in gemeente Vlaardingen
• Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze