van der Duyn van Maasdamlaan 120-C

Een licht, luchtig appartement met karakter – perfect voor jouw volgende stap

Stel je voor: een sfeervol 4-kamer appartement in het hart van Vlaardingen, waar licht door de ruimtes stroomt en elke kamer zijn eigen gezicht heeft. Dit praktisch ingedeelde appartement aan de Van der Duyn van Maasdamlaan 120-C, op de derde verdieping, biedt met zijn 67 m² woonoppervlakte voldoende ruimte voor een gezellig thuis – of je nu begint aan je woonavontuur of een jong gezin bent op zoek naar een betaalbare, flexibele woning. Dankzij de open verbinding tussen woonkamer en de grote slaapkamer voelt de woning ruimer aan dan je zou verwachten, terwijl de twee extra slaapkamers (waarvan één iets ruimer) ruimte bieden voor kinderen, een werkkamer of hobby’s.

En dan is er nog dat prive balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht – zonder last van buren of drukte.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De entree leidt je direct naar de centrale hal, waar je al een eerste indruk krijgt van de praktische indeling. Via deze ruimte heb je toegang tot de eigen berging in de onderbouw – ideaal voor opslag of het veilig stallen van fietsen. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, waar je met gemak een gezellige zithoek en eethoek kunt inrichten.

De aangrenzende grote slaapkamer maakt de woning extra flexibel: gebruik deze ruimte als slaapkamer, studeerkamer of als extra woonruimte. De overige twee slaapkamers variëren in grootte, maar bieden allebei voldoende ruimte voor verschillende doeleinden.

De keuken, functioneel en licht door de dubbelglas ramen en kunststof kozijnen, geeft toegang tot het prive balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van rust en privacy, want door de ligging aan de achterkant van het gebouw ben je ver verwijderd van de drukte. Het appartement is geheel voorzien van moderne isolatie, wat zorgt voor een prettige leefomgeving – ook in de koudere maanden. Wel is het belangrijk om te weten dat er geen lift aanwezig is; de woning is bereikbaar via de trap, wat voor sommige bewoners een extra beweegmomentje in de dag kan betekenen.

Betaalbaar wonen met een rustige omgeving

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn praktische indeling, maar ook door zijn gunstige financiële voorwaarden. Met een erfpachtcanon van slechts €40 per jaar en een VvE-bijdrage van €166 per maand blijft het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen goed betaalbaar. Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel C, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid – een goed uitgangspunt voor wie later nog eens wil investeren in duurzaamheid.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Het appartement ligt in een rustige, toegankelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen voor de deur, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar Rotterdam, Den Haag of andere omliggende steden.

Kortom: een woning die perfect aansluit bij het leven van starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een betaalbare, comfortabele plek om thuis te komen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €166 per maand
• Erfpachtcanon: €40 per jaar
• Geen lift – woning bereikbaar via trap (3e verdieping)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing
• Eigen grond is niet van toepassing (appartement in appartementsrecht)
• Geen bijzondere renovatieverplichtingen bekend

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!