van der Duynstraat 15

Deze ruimte, lichtrijke eengezinswoning in de kindvriendelijke buurt Babberspolder West is een parel voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 123 m², een energielabel A++ en een moderne, volledig vernieuwde keuken uit 2023 biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft. De woning ligt aan de groenstrook, op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en op fietsafstand van het levendige centrum van Vlaardingen, waar u kunt genieten van diverse horeca en uitgaansgelegenheden.

De entree van de woning nodigt direct uit met een ruime hal, voorzien van een garderober, een moderne betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een meterkast. De open keuken aan de voorzijde is een hoogtepunt: volledig vernieuwd in 2023, biedt deze een royale opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw en oven. Onder de trap is een praktische voorraadkast gerealiseerd.

De woonkamer, gericht op de tuin, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en is afgewerkt met moderne laminaatvloeren met vloerverwarming. Via openslaande deuren met plisséhorren bereikt u de betegelde achtertuin, die voorzien is van twee bergingen, een achterom, elektrische zonwering en een watertappunt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met strakke wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet 14 m² en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De twee achterkamers hebben elk een oppervlakte van ruim 10 m². De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, beschikt over een ruime inloopdouche met easydrain, een tweede toilet, een wastafelmeubel met designradiator en een speelse nis.

De tweede verdieping herbergt een riante open zolder, die naar wens kan worden verdeeld in twee slaapkamers. Deze verdieping is net als de rest van de woning afgewerkt met strakke wanden en vloeren, en kunststof kozijnen met dubbel glas. Via een loopdeur bereikt u het dakterras, perfect voor een zonnige middag of avond. De separate wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

De woning ligt op eeuwigdurende erfpachtgrond en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. Met de A20 en A4 op korte afstand bent u snel in steden als Rotterdam, Den Haag of Delft. Het metrostation Vlaardingen Oost is op loopafstand, waardoor u in 10 minuten in het centrum van Rotterdam bent of in 15 minuten op het strand van Hoek van Holland.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1994 en de woonoppervlakte van 123 m² is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. De CV-combiketel van het merk Remeha stamt uit 2012. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Deze vrijblijvende informatie is niet bindend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.