Franciscahof 7

Franciscahof 7: een sfeervolle, instapklare hoekwoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze unieke woning biedt niet alleen ruim 173 m² woonoppervlak en een energiezuinig A++ label met 10 zonnepanelen, maar ook een royale indeling met vijf slaapkamers en een diepe, zonnige tuin van maar liefst 269 m². Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag ontvangt, combineert deze woning moderne afwerking met duurzame voorzieningen en een heerlijke leefsfeer.

Bij binnenkomst valt direct de luxe begane grond op, die in 2022 volledig is vernieuwd. De ontvangsthal leidt naar een speelse, tuingerichte woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De moderne pvc-vloer met vloerverwarming, houten kozijnen met HR++ glas en strak gestucte wanden zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De keuken, eveneens in 2022 vernieuwd, is een waar culinair paradijs met greeploze kasten, een zwart granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Een heerlijke koffiecorner en een wijnklimaatkast maken het af. Via de achterdeur bereikt u de breedte tuin van bijna 20 meter, waar twee bergingen staan voor fietsen en tuinspullen, en waar u tot in de avond van de zon kunt genieten dankzij de oostelijke ligging.

Op de eerste verdieping wacht een rustige en praktische indeling met vier slaapkamers, elk voorzien van hoogwaardige afwerking en hoge plinten. De hoofdslaapkamer springt eruit met een ruime inloopkast en een eigen balkon op het zonnige zuiden. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer, eveneens in 2022 vernieuwd, straalt met een inloopdouche met easydrain, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: de vijfde slaapkamer kan indien gewenst worden gesplitst tot een zesde, en een ruim dakterras van meer dan 30 m² nodigt uit om te ontspannen. Hier vindt u ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, naast de cv-ketel met hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Deze kindvriendelijke hoekwoning ligt in een autoluw hofje met uitzicht op een speeltuin, op loopafstand van scholen en winkels. Met de A4, A20 en uitstekende OV-verbindingen bent u snel in Rotterdam, Delft of aan het strand van Hoek van Holland. De buurt ademt rust en gemak, terwijl recreatiegebieden als De Broekpolder en De Vaart op fietsafstand liggen – ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Of u nu kiest voor een avondje uit in het centrum, een wandeling door het groen of een uitstap naar de Stadsgehoorzaal: alles is binnen handbereik.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en voel hoe snel u zich hier thuis zult voelen. Neem contact op met één van onze makelaars voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek waarom Franciscahof 7 dé plek is om uw volgende hoofdstuk te schrijven.