Burgemeester A. van Walsumlaan 217

Dit ruime, instapklare vierkamerappartement aan de rand van de geliefde Babberspolder biedt het beste van twee werelden: rust en groen met alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts vijf minuten van metrostation Vlaardingen Oost en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier ligt deze woning in een verzorgd complex met actieve VvE, waar u comfortabel en zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 90 m², grotendeels voorzien van dubbel glas, een zonnig balkon van 12,5 m² en drie royale slaapkamers is dit een woning die direct in gebruik genomen kan worden.

De entree van het complex is modern en overzichtelijk, met een afgesloten bellentableau met videophone, brievenbussen, lift en trappenhuis die u naar de vierde verdieping brengen. Vanaf de goed onderhouden galerij betreedt u de woning via een centrale hal met garderoberuimten en een meterkast. De ruime woonkamer van 25 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over het groen, terwijl de moderne antraciete keuken van 14 m² aan de voorzijde is geplaatst.

Deze keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een ruime tussenhal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een inloopkast.

De slaapkamers zijn goed verdeeld over de woning: slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en meet 12 m² met vaste kasten, terwijl slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde liggen met oppervlaktes van respectievelijk 10 m² en 6,5 m², beide voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer van 4,5 m² is betegeld in antraciet en wit, en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, opstelling voor wasmachine en droger en een elektrische boiler. Het separate toilet is eveneens betegeld in dezelfde kleurstelling en voorzien van een hangend closet.

De afwerking van de woning is fraai, met een houtlook vinyl vloer, hoge plinten en strakke wandafwerking.

Voor extra opslagruimte is er een bergingbox van 13 m² in de onderbouw van het complex. De woning is gebouwd in 1970, goed onderhouden en afgewerkt, en biedt met de centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A4 en A20 een uitstekende uitvalsbasis voor uw dagelijkse leven.

De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 300 exclusief een voorschot voor stookkosten van circa € 70. De woning wordt verkocht met een niet door de verkoper zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule en kan in overleg worden opgeleverd.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 90 m² is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is vrijblijvend en mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.