Ernst Casimirstraat 65

Deze prachtige eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 125 m², een zonnige achtertuin van 82 m² en vier slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenleven. De woning ligt op eigen grond, op loopafstand van voorzieningen als winkelcentrum De Loper en natuurgebied de Broekpolder, en biedt een fijne balans tussen stedelijk gemak en groene rust.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via een ruime voortuin met gratis parkeermogelijkheden in de wijk bereikt u de voordeur, waar naast de meterkast een garderobe en een deels betegelde toiletruimte met fontein wachten. De ontvangsthal straalt meteen een warme, huiselijke sfeer uit en vormt het begin van een indeling die zowel praktisch als sfeervol is.

De speelse Z-vormige woonkamer is een waar lichtpunt in huis, dankzij de grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De zithoek ligt aan de voorzijde, terwijl de ruimte bij de keuken perfect is voor een royale eettafel waar u lang en gezellig kunt tafelen. De kozijnen, een mix van hout en aluminium, zijn voorzien van dubbel glas, en de vloer is afgewerkt met een mooi parket met bijpassende plinten.

Een sfeervolle open haard maakt de ruimte nog uitnodigender. De L-vormige keuken aan de achterzijde biedt veel kastruimte en losse apparatuur, en via een loopdeur heeft u direct toegang tot de enorme achtertuin.

Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een waar buitenparadijs met een diepte van 13 meter en een oppervlakte van 82 m². Fraai aangelegd en voorzien van een riante schuur met overkapping, elektra en een achterom, is het de ideale plek om te ontspannen of te genieten van de natuur. Achterin de tuin wacht zelfs nog een schuur met overkapping, compleet met elektra.

Via een open wenteltrap bereikt u de eerste etage, waar drie ruime slaapkamers wachten. De twee achterste slaapkamers met oppervlaktes van bijna 16 m² en ruim 9 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde met 11 m² ideaal is voor een werkkamer of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en vaste kasten.

De badkamer, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een ligbad met douche, wastafel met spiegel en plancet, een tweede toilet, radiator, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede etage vindt u de ruime zolder, die door een dakkapel aan de achterzijde veel licht ontvangt. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een vaste kast en wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte waar de cv-combiketel uit 2020 staat opgesteld.

De woning ligt in een heerlijke buurt, op loopafstand van winkelcentrum De Loper met zijn diverse winkels, supermarkten, kapper en zonnestudio. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen als de A4 en A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood zijn binnen handbereik. Voor wie graag de natuur in trekt, ligt groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek.

Deze woning wordt verkocht in combinatie met een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule en biedt de mogelijkheid tot een snelle oplevering. Bent u enthousiast geworden en wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te mogen verwelkomen in uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-combiketel Remeha uit 2020
• Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk
• Verkoop met ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule